Цены на квартиры: 1-й квартал, Алдан
Сколько на самом деле платят за квартиры — по сделкам Росреестра: 28 сделок с I кв. 2024 по III кв. 2026. Без номеров домов: в открытой выгрузке Росреестра адрес сделки — только улица.
- Цена метра
- 122 754 ₽
- медиана за последний год (IV кв. 2025 — III кв. 2026), 9 сделок
- Типичная квартира
- 5 100 000 ₽
- медиана; площадь около 43,8 м²
- Разброс метра
- 109 890–135 632 ₽
- половина сделок в этих границах
- Относительно города
- +14,3 % к городу
- по городу метр 103 536 ₽ за год
Такие же квартиры (той же площади, года, этажа и материала стен) здесь в среднем на 14,3 % дороже, чем по городу Алдан (95 % интервал: от +4,6 % до +24,8 %). Дома здесь в основном 1976–2024 годов постройки; материал стен: кирпичный — 17, блочный — 5.
Рассчитать свою квартиру Заказать отчёт оценщика
Цены по площади
| Площадь | Сделок | Метр, медиана | Квартира, медиана |
|---|---|---|---|
| до 35 м² | 9 | 121 302 ₽ | 3 700 000 ₽ |
| 35–55 м² | 11 | 123 314 ₽ | 5 782 000 ₽ |
| 55–75 м² | 6 | 107 515 ₽ | 6 825 000 ₽ |
По годам
| Год | Сделок | Метр, медиана |
|---|---|---|
| 2024 | 14 | 111 647 ₽ |
| 2025 | 6 | 125 231 ₽ |
| 2026 | 8 | 118 442 ₽ |
Медианы по годам сравнивают разные квартиры: если в одном году продавали больше новостроек, медиана вырастет и без роста рынка. Как меняется цена одинаковых квартир — в индексе цен.
Последние сделки
| Когда | Площадь | Этаж | Год дома | Стены | Цена | Метр |
|---|---|---|---|---|---|---|
| III кв. 2026 | 63,7 м² | 2 | 1991 | кирпичный | 7 000 000 ₽ | 109 890 ₽ |
| III кв. 2026 | 43,5 м² | 1 | 1979 | кирпичный | 5 900 000 ₽ | 135 632 ₽ |
| II кв. 2026 | 64,2 м² | 3 | 1995 | — | 6 750 000 ₽ | 105 140 ₽ |
| II кв. 2026 | 50,4 м² | 1 | 1985 | кирпичный | 5 100 000 ₽ | 101 190 ₽ |
| II кв. 2026 | 29,4 м² | 3 | 1976 | кирпичный | 4 100 000 ₽ | 139 456 ₽ |
| II кв. 2026 | 33,4 м² | 4 | 1985 | кирпичный | 4 100 000 ₽ | 122 754 ₽ |
| I кв. 2026 | 34,7 м² | 3 | 1991 | кирпичный | 5 600 000 ₽ | 161 383 ₽ |
| I кв. 2026 | 36,8 м² | 4 | 1982 | кирпичный | 4 200 000 ₽ | 114 130 ₽ |
| IV кв. 2025 | 29,1 м² | 1 | 1976 | кирпичный | 3 700 000 ₽ | 127 148 ₽ |
| III кв. 2025 | 35,6 м² | 2 | 1982 | кирпичный | 3 700 000 ₽ | 103 933 ₽ |
| III кв. 2025 | 34,4 м² | 5 | — | — | 3 500 000 ₽ | 101 744 ₽ |
| II кв. 2025 | 123,2 м² | 2 | 2024 | блочный | 17 248 000 ₽ | 140 000 ₽ |
Цена — из договора купли-продажи. Договоры бывают с заниженной ценой, поэтому рыночная стоимость обычно выше, чем в этой таблице.