Цены на квартиры: Борисовка-1, Якутск
Сколько на самом деле платят за квартиры — по сделкам Росреестра: 21 сделок с I кв. 2024 по III кв. 2026. Без номеров домов: в открытой выгрузке Росреестра адрес сделки — только улица.
- Цена метра
- 82 902 ₽
- медиана за последний год (IV кв. 2025 — III кв. 2026), 7 сделок
- Типичная квартира
- 3 200 000 ₽
- медиана; площадь около 39,1 м²
- Разброс метра
- 76 816–86 209 ₽
- половина сделок в этих границах
- Относительно города
- −9,4 % к городу
- по городу метр 141 732 ₽ за год
Такие же квартиры (той же площади, года, этажа и материала стен) здесь в среднем на 9,4 % дешевле, чем по городу Якутск (95 % интервал: от −17,2 % до −0,9 %). Дома здесь в основном 1996 годов постройки; материал стен: деревянный — 16.
Сколько стоит квартира здесь сейчас
Оценка модели для типовой 2-комнатной квартиры 54 м², 3 этаж, дом 1996 года: 5 355 000 ₽, диапазон 4 451 000 — 6 298 000 ₽. Это рыночная стоимость, а не цена договора: сделки в выгрузке Росреестра в среднем ниже рынка. Для своей квартиры укажите площадь, этаж и год.
Рассчитать свою квартиру Заказать отчёт оценщика
Цены по площади
| Площадь | Сделок | Метр, медиана | Квартира, медиана |
|---|---|---|---|
| 35–55 м² | 21 | 82 902 ₽ | 3 200 000 ₽ |
По годам
| Год | Сделок | Метр, медиана |
|---|---|---|
| 2024 | 8 | 89 201 ₽ |
| 2025 | 7 | 80 808 ₽ |
| 2026 | 6 | 80 992 ₽ |
Медианы по годам сравнивают разные квартиры: если в одном году продавали больше новостроек, медиана вырастет и без роста рынка. Как меняется цена одинаковых квартир — в индексе цен.
Последние сделки
| Когда | Площадь | Этаж | Год дома | Стены | Цена | Метр |
|---|---|---|---|---|---|---|
| III кв. 2026 | 38,6 м² | 2 | 1996 | деревянный | 3 200 000 ₽ | 82 902 ₽ |
| III кв. 2026 | 39,2 м² | 2 | 1996 | деревянный | 3 100 000 ₽ | 79 082 ₽ |
| II кв. 2026 | 38,9 м² | 1 | 1996 | деревянный | 2 900 000 ₽ | 74 550 ₽ |
| I кв. 2026 | 39,2 м² | 2 | 1996 | деревянный | 3 800 000 ₽ | 96 939 ₽ |
| I кв. 2026 | 39,2 м² | 1 | 1996 | деревянный | 3 300 000 ₽ | 84 184 ₽ |
| I кв. 2026 | 39,7 м² | 2 | 1996 | деревянный | 2 200 000 ₽ | 55 416 ₽ |
| IV кв. 2025 | 39,1 м² | 1 | 1996 | — | 3 450 000 ₽ | 88 235 ₽ |
| III кв. 2025 | 39,1 м² | 1 | 1996 | — | 3 500 000 ₽ | 89 514 ₽ |
| III кв. 2025 | 39,3 м² | 1 | 1996 | деревянный | 2 900 000 ₽ | 73 791 ₽ |
| III кв. 2025 | 39,3 м² | 2 | 1996 | деревянный | 2 750 000 ₽ | 69 975 ₽ |
| II кв. 2025 | 39,6 м² | 1 | 1996 | деревянный | 3 200 000 ₽ | 80 808 ₽ |
| I кв. 2025 | 38,7 м² | 2 | 1996 | деревянный | 4 000 000 ₽ | 103 359 ₽ |
Цена — из договора купли-продажи. Договоры бывают с заниженной ценой, поэтому рыночная стоимость обычно выше, чем в этой таблице.