Цены на квартиры: улица Гавриила Ксенофонтова, Якутск
Сколько на самом деле платят за квартиры — по сделкам Росреестра: 13 сделок с II кв. 2026 по III кв. 2026. Без номеров домов: в открытой выгрузке Росреестра адрес сделки — только улица.
- Цена метра
- 185 694 ₽
- медиана за последний год (IV кв. 2025 — III кв. 2026), 13 сделок
- Типичная квартира
- 11 501 000 ₽
- медиана; площадь около 62,5 м²
- Разброс метра
- 181 445–195 526 ₽
- половина сделок в этих границах
- Относительно города
- +22,2 % к городу
- по городу метр 141 732 ₽ за год
Такие же квартиры (той же площади, года, этажа и материала стен) здесь в среднем на 22,2 % дороже, чем по городу Якутск (95 % интервал: от +16,3 % до +28,4 %). Дома здесь в основном 2025–2026 годов постройки; материал стен: монолит — 13.
Сколько стоит квартира здесь сейчас
Оценка модели для типовой 2-комнатной квартиры 54 м², 3 этаж, дом 2026 года: 9 294 000 ₽, диапазон 7 726 000 — 10 931 000 ₽. Это рыночная стоимость, а не цена договора: сделки в выгрузке Росреестра в среднем ниже рынка. Для своей квартиры укажите площадь, этаж и год.
Рассчитать свою квартиру Заказать отчёт оценщика
Цены по площади
| Площадь | Сделок | Метр, медиана | Квартира, медиана |
|---|---|---|---|
| 35–55 м² | 5 | 176 477 ₽ | 8 036 000 ₽ |
| больше 75 м² | 5 | 185 694 ₽ | 23 338 000 ₽ |
По годам
| Год | Сделок | Метр, медиана |
|---|---|---|
| 2026 | 13 | 185 694 ₽ |
Медианы по годам сравнивают разные квартиры: если в одном году продавали больше новостроек, медиана вырастет и без роста рынка. Как меняется цена одинаковых квартир — в индексе цен.
Последние сделки
| Когда | Площадь | Этаж | Год дома | Стены | Цена | Метр |
|---|---|---|---|---|---|---|
| III кв. 2026 | 177,1 м² | 12 | 2026 | монолит | 32 134 000 ₽ | 181 445 ₽ |
| III кв. 2026 | 130,7 м² | 11 | 2026 | монолит | 24 099 000 ₽ | 184 386 ₽ |
| III кв. 2026 | 119,9 м² | 2 | 2026 | монолит | 23 338 000 ₽ | 194 642 ₽ |
| III кв. 2026 | 116,8 м² | 1 | 2026 | монолит | 22 837 000 ₽ | 195 526 ₽ |
| III кв. 2026 | 46,4 м² | 4 | 2026 | монолит | 8 189 000 ₽ | 176 477 ₽ |
| III кв. 2026 | 41,8 м² | 10 | 2026 | монолит | 7 887 000 ₽ | 188 685 ₽ |
| III кв. 2026 | 27,5 м² | 5 | 2026 | монолит | 6 555 000 ₽ | 238 364 ₽ |
| II кв. 2026 | 83,2 м² | 4 | 2026 | монолит | 15 450 000 ₽ | 185 694 ₽ |
| II кв. 2026 | 73,8 м² | 2 | 2026 | монолит | 14 642 000 ₽ | 198 394 ₽ |
| II кв. 2026 | 62,5 м² | 13 | 2025 | монолит | 11 501 000 ₽ | 184 011 ₽ |
| II кв. 2026 | 54,8 м² | 5 | 2025 | монолит | 9 161 000 ₽ | 167 177 ₽ |
| II кв. 2026 | 46,4 м² | 11 | 2026 | монолит | 8 036 000 ₽ | 173 200 ₽ |
Цена — из договора купли-продажи. Договоры бывают с заниженной ценой, поэтому рыночная стоимость обычно выше, чем в этой таблице.