Цены на квартиры: улица Кржижановского, Якутск
Сколько на самом деле платят за квартиры — по сделкам Росреестра: 30 сделок с I кв. 2024 по III кв. 2026. Без номеров домов: в открытой выгрузке Росреестра адрес сделки — только улица.
- Цена метра
- 104 688 ₽
- медиана за последний год (IV кв. 2025 — III кв. 2026), 7 сделок
- Типичная квартира
- 3 500 000 ₽
- медиана; площадь около 40,5 м²
- Разброс метра
- 101 703–109 617 ₽
- половина сделок в этих границах
- Относительно города
- −18,0 % к городу
- по городу метр 141 732 ₽ за год
Такие же квартиры (той же площади, года, этажа и материала стен) здесь в среднем на 18,0 % дешевле, чем по городу Якутск (95 % интервал: от −23,1 % до −12,5 %). Дома здесь в основном 1986–1999 годов постройки; материал стен: кирпичный — 11, панельный — 9, монолит — 3.
Сколько стоит квартира здесь сейчас
Оценка модели для типовой 2-комнатной квартиры 54 м², 3 этаж, дом 1991 года: 5 231 000 ₽, диапазон 4 349 000 — 6 153 000 ₽. Это рыночная стоимость, а не цена договора: сделки в выгрузке Росреестра в среднем ниже рынка. Для своей квартиры укажите площадь, этаж и год.
Рассчитать свою квартиру Заказать отчёт оценщика
Цены по площади
| Площадь | Сделок | Метр, медиана | Квартира, медиана |
|---|---|---|---|
| до 35 м² | 13 | 100 000 ₽ | 2 150 000 ₽ |
| 35–55 м² | 11 | 99 734 ₽ | 4 250 000 ₽ |
| 55–75 м² | 4 | 98 125 ₽ | 6 850 000 ₽ |
По годам
| Год | Сделок | Метр, медиана |
|---|---|---|
| 2024 | 13 | 91 837 ₽ |
| 2025 | 12 | 100 243 ₽ |
| 2026 | 5 | 103 406 ₽ |
Медианы по годам сравнивают разные квартиры: если в одном году продавали больше новостроек, медиана вырастет и без роста рынка. Как меняется цена одинаковых квартир — в индексе цен.
Последние сделки
| Когда | Площадь | Этаж | Год дома | Стены | Цена | Метр |
|---|---|---|---|---|---|---|
| III кв. 2026 | 41,1 м² | 3 | 1997 | кирпичный | 4 250 000 ₽ | 103 406 ₽ |
| III кв. 2026 | 32,6 м² | 3 | 1988 | монолит | 3 500 000 ₽ | 107 362 ₽ |
| III кв. 2026 | 17,6 м² | 1 | 1988 | монолит | 2 150 000 ₽ | 122 159 ₽ |
| II кв. 2026 | 73,3 м² | 3 | 1990 | панельный | 7 000 000 ₽ | 95 498 ₽ |
| II кв. 2026 | 19,0 м² | 3 | 1988 | монолит | 1 900 000 ₽ | 100 000 ₽ |
| IV кв. 2025 | 43,8 м² | 3 | 1997 | кирпичный | 4 900 000 ₽ | 111 872 ₽ |
| IV кв. 2025 | 32,0 м² | 4 | 1999 | кирпичный | 3 350 000 ₽ | 104 688 ₽ |
| III кв. 2025 | 76,2 м² | 1 | 1991 | панельный | 7 000 000 ₽ | 91 864 ₽ |
| III кв. 2025 | 50,8 м² | 5 | 1999 | кирпичный | 5 300 000 ₽ | 104 331 ₽ |
| II кв. 2025 | 55,8 м² | 1 | 1999 | кирпичный | 5 100 000 ₽ | 91 398 ₽ |
| II кв. 2025 | 46,5 м² | 1 | 1997 | кирпичный | 4 000 000 ₽ | 86 022 ₽ |
| II кв. 2025 | 40,6 м² | 4 | 1986 | панельный | 3 700 000 ₽ | 91 133 ₽ |
Цена — из договора купли-продажи. Договоры бывают с заниженной ценой, поэтому рыночная стоимость обычно выше, чем в этой таблице.