Цены на квартиры: улица Мерзлотная, Якутск
Сколько на самом деле платят за квартиры — по сделкам Росреестра: 13 сделок с I кв. 2024 по III кв. 2026. Без номеров домов: в открытой выгрузке Росреестра адрес сделки — только улица.
- Цена метра
- 94 614 ₽
- медиана за последний год (IV кв. 2025 — III кв. 2026), 7 сделок
- Типичная квартира
- 5 800 000 ₽
- медиана; площадь около 50,5 м²
- Разброс метра
- 83 311–113 144 ₽
- половина сделок в этих границах
- Относительно города
- −11,3 % к городу
- по городу метр 141 732 ₽ за год
Такие же квартиры (той же площади, года, этажа и материала стен) здесь в среднем на 11,3 % дешевле, чем по городу Якутск (95 % интервал: от −20,8 % до −0,8 %). Дома здесь в основном 1971–1986 годов постройки; материал стен: кирпичный — 7, панельный — 6.
Сколько стоит квартира здесь сейчас
Оценка модели для типовой 2-комнатной квартиры 54 м², 3 этаж, дом 1974 года: 5 825 000 ₽, диапазон 4 842 000 — 6 850 000 ₽. Это рыночная стоимость, а не цена договора: сделки в выгрузке Росреестра в среднем ниже рынка. Для своей квартиры укажите площадь, этаж и год.
Рассчитать свою квартиру Заказать отчёт оценщика
Цены по площади
| Площадь | Сделок | Метр, медиана | Квартира, медиана |
|---|---|---|---|
| 35–55 м² | 5 | 118 367 ₽ | 5 100 000 ₽ |
| 55–75 м² | 5 | 85 145 ₽ | 5 600 000 ₽ |
По годам
| Год | Сделок | Метр, медиана |
|---|---|---|
| 2024 | 5 | 128 895 ₽ |
| 2025 | 2 | 81 788 ₽ |
| 2026 | 6 | 102 198 ₽ |
Медианы по годам сравнивают разные квартиры: если в одном году продавали больше новостроек, медиана вырастет и без роста рынка. Как меняется цена одинаковых квартир — в индексе цен.
Последние сделки
| Когда | Площадь | Этаж | Год дома | Стены | Цена | Метр |
|---|---|---|---|---|---|---|
| III кв. 2026 | 68,7 м² | 3 | 1974 | кирпичный | 6 500 000 ₽ | 94 614 ₽ |
| III кв. 2026 | 49,0 м² | 1 | 1971 | кирпичный | 5 800 000 ₽ | 118 367 ₽ |
| III кв. 2026 | 68,1 м² | 2 | 1974 | кирпичный | 5 100 000 ₽ | 74 890 ₽ |
| II кв. 2026 | 61,8 м² | 3 | 1986 | панельный | 7 200 000 ₽ | 116 505 ₽ |
| II кв. 2026 | 46,0 м² | 3 | 1979 | панельный | 5 050 000 ₽ | 109 783 ₽ |
| I кв. 2026 | 132,1 м² | 2 | 1986 | панельный | 11 650 000 ₽ | 88 191 ₽ |
| IV кв. 2025 | 71,4 м² | 2 | 1979 | панельный | 5 600 000 ₽ | 78 431 ₽ |
| III кв. 2025 | 55,2 м² | 2 | 1974 | кирпичный | 4 700 000 ₽ | 85 145 ₽ |
| IV кв. 2024 | 50,5 м² | 2 | 1971 | кирпичный | 5 784 000 ₽ | 114 540 ₽ |
| IV кв. 2024 | 39,4 м² | 1 | 1974 | кирпичный | 5 100 000 ₽ | 129 442 ₽ |
| III кв. 2024 | 29,0 м² | 3 | 1971 | кирпичный | 3 950 000 ₽ | 136 207 ₽ |
| II кв. 2024 | 35,3 м² | 2 | 1979 | панельный | 4 550 000 ₽ | 128 895 ₽ |
Цена — из договора купли-продажи. Договоры бывают с заниженной ценой, поэтому рыночная стоимость обычно выше, чем в этой таблице.