Цены на квартиры: Сергеляхское тракт, 11 км, Якутск
Сколько на самом деле платят за квартиры — по сделкам Росреестра: 12 сделок с I кв. 2024 по III кв. 2026. Без номеров домов: в открытой выгрузке Росреестра адрес сделки — только улица.
- Цена метра
- 121 615 ₽
- медиана за последний год (IV кв. 2025 — III кв. 2026), 6 сделок
- Типичная квартира
- 3 300 000 ₽
- медиана; площадь около 25,1 м²
- Разброс метра
- 116 167–138 685 ₽
- половина сделок в этих границах
- Относительно города
- −14,5 % к городу
- по городу метр 141 732 ₽ за год
Такие же квартиры (той же площади, года, этажа и материала стен) здесь в среднем на 14,5 % дешевле, чем по городу Якутск (95 % интервал: от −23,5 % до −4,5 %). Дома здесь в основном 2017 годов постройки; материал стен: монолит — 11, деревянный — 1.
Сколько стоит квартира здесь сейчас
Оценка модели для типовой 2-комнатной квартиры 54 м², 3 этаж, дом 2017 года: 7 148 000 ₽, диапазон 5 942 000 — 8 407 000 ₽. Это рыночная стоимость, а не цена договора: сделки в выгрузке Росреестра в среднем ниже рынка. Для своей квартиры укажите площадь, этаж и год.
Рассчитать свою квартиру Заказать отчёт оценщика
Цены по площади
| Площадь | Сделок | Метр, медиана | Квартира, медиана |
|---|---|---|---|
| до 35 м² | 9 | 128 440 ₽ | 3 500 000 ₽ |
| 35–55 м² | 3 | 144 578 ₽ | 6 550 000 ₽ |
По годам
| Год | Сделок | Метр, медиана |
|---|---|---|
| 2024 | 4 | 152 564 ₽ |
| 2025 | 2 | 145 165 ₽ |
| 2026 | 6 | 121 615 ₽ |
Медианы по годам сравнивают разные квартиры: если в одном году продавали больше новостроек, медиана вырастет и без роста рынка. Как меняется цена одинаковых квартир — в индексе цен.
Последние сделки
| Когда | Площадь | Этаж | Год дома | Стены | Цена | Метр |
|---|---|---|---|---|---|---|
| III кв. 2026 | 28,5 м² | 2 | 1973 | деревянный | 1 450 000 ₽ | 50 877 ₽ |
| II кв. 2026 | 30,6 м² | 3 | 2017 | монолит | 3 800 000 ₽ | 124 183 ₽ |
| II кв. 2026 | 21,7 м² | 1 | 2017 | монолит | 2 500 000 ₽ | 115 207 ₽ |
| I кв. 2026 | 21,6 м² | 1 | 2017 | монолит | 3 700 000 ₽ | 171 296 ₽ |
| I кв. 2026 | 29,4 м² | 5 | 2017 | монолит | 3 500 000 ₽ | 119 048 ₽ |
| I кв. 2026 | 21,6 м² | 5 | 2017 | монолит | 3 100 000 ₽ | 143 519 ₽ |
| II кв. 2025 | 42,6 м² | 3 | 2017 | монолит | 6 550 000 ₽ | 153 756 ₽ |
| I кв. 2025 | 43,2 м² | 2 | 2017 | монолит | 5 900 000 ₽ | 136 574 ₽ |
| IV кв. 2024 | 21,8 м² | 5 | 2017 | монолит | 2 800 000 ₽ | 128 440 ₽ |
| II кв. 2024 | 21,8 м² | 3 | 2017 | монолит | 3 500 000 ₽ | 160 550 ₽ |
| I кв. 2024 | 49,8 м² | 2 | 2017 | монолит | 7 200 000 ₽ | 144 578 ₽ |
| I кв. 2024 | 21,0 м² | 3 | 2017 | монолит | 3 600 000 ₽ | 171 429 ₽ |
Цена — из договора купли-продажи. Договоры бывают с заниженной ценой, поэтому рыночная стоимость обычно выше, чем в этой таблице.