Цены на квартиры: улица Степана Васильева, Якутск
Сколько на самом деле платят за квартиры — по сделкам Росреестра: 17 сделок с IV кв. 2025 по III кв. 2026. Без номеров домов: в открытой выгрузке Росреестра адрес сделки — только улица.
- Цена метра
- 159 289 ₽
- медиана за последний год (IV кв. 2025 — III кв. 2026), 17 сделок
- Типичная квартира
- 13 487 000 ₽
- медиана; площадь около 82,7 м²
- Разброс метра
- 158 177–161 825 ₽
- половина сделок в этих границах
- Относительно города
- +4,5 % к городу
- по городу метр 141 732 ₽ за год
Такие же квартиры (той же площади, года, этажа и материала стен) здесь в среднем на 4,5 % дороже, чем по городу Якутск (95 % интервал: от +2,9 % до +6,2 %). Дома здесь в основном 2025 годов постройки; материал стен: монолит — 17.
Сколько стоит квартира здесь сейчас
Оценка модели для типовой 2-комнатной квартиры 54 м², 3 этаж, дом 2025 года: 8 270 000 ₽, диапазон 6 875 000 — 9 726 000 ₽. Это рыночная стоимость, а не цена договора: сделки в выгрузке Росреестра в среднем ниже рынка. Для своей квартиры укажите площадь, этаж и год.
Рассчитать свою квартиру Заказать отчёт оценщика
Цены по площади
| Площадь | Сделок | Метр, медиана | Квартира, медиана |
|---|---|---|---|
| 35–55 м² | 8 | 158 232 ₽ | 7 749 000 ₽ |
| больше 75 м² | 9 | 159 423 ₽ | 15 881 000 ₽ |
По годам
| Год | Сделок | Метр, медиана |
|---|---|---|
| 2025 | 3 | 158 059 ₽ |
| 2026 | 14 | 159 356 ₽ |
Медианы по годам сравнивают разные квартиры: если в одном году продавали больше новостроек, медиана вырастет и без роста рынка. Как меняется цена одинаковых квартир — в индексе цен.
Последние сделки
| Когда | Площадь | Этаж | Год дома | Стены | Цена | Метр |
|---|---|---|---|---|---|---|
| III кв. 2026 | 99,8 м² | 3 | 2025 | монолит | 15 897 000 ₽ | 159 289 ₽ |
| III кв. 2026 | 100,4 м² | 9 | 2025 | монолит | 15 881 000 ₽ | 158 177 ₽ |
| III кв. 2026 | 50,2 м² | 8 | 2025 | монолит | 7 940 000 ₽ | 158 177 ₽ |
| III кв. 2026 | 50,2 м² | 5 | 2025 | монолит | 7 940 000 ₽ | 158 177 ₽ |
| III кв. 2026 | 49,9 м² | 2 | 2025 | монолит | 7 898 000 ₽ | 158 287 ₽ |
| III кв. 2026 | 42,7 м² | 6 | 2025 | монолит | 6 939 000 ₽ | 162 496 ₽ |
| II кв. 2026 | 135,6 м² | 7 | 2025 | монолит | 21 818 000 ₽ | 160 897 ₽ |
| II кв. 2026 | 135,6 м² | 8 | 2025 | монолит | 21 618 000 ₽ | 159 423 ₽ |
| II кв. 2026 | 125,6 м² | 9 | 2025 | монолит | 20 325 000 ₽ | 161 825 ₽ |
| II кв. 2026 | 92,9 м² | 6 | 2025 | монолит | 14 779 000 ₽ | 159 086 ₽ |
| II кв. 2026 | 82,7 м² | 2 | 2025 | монолит | 13 487 000 ₽ | 163 088 ₽ |
| II кв. 2026 | 40,4 м² | 3 | 2025 | монолит | 6 712 000 ₽ | 166 146 ₽ |
Цена — из договора купли-продажи. Договоры бывают с заниженной ценой, поэтому рыночная стоимость обычно выше, чем в этой таблице.