Цены на квартиры: улица Верхоянская, Якутск
Сколько на самом деле платят за квартиры — по сделкам Росреестра: 62 сделок с I кв. 2024 по III кв. 2026. Без номеров домов: в открытой выгрузке Росреестра адрес сделки — только улица.
- Цена метра
- 173 285 ₽
- медиана за последний год (IV кв. 2025 — III кв. 2026), 15 сделок
- Типичная квартира
- 6 685 000 ₽
- медиана; площадь около 38,5 м²
- Разброс метра
- 165 945–180 251 ₽
- половина сделок в этих границах
- Относительно города
- +9,3 % к городу
- по городу метр 141 732 ₽ за год
Такие же квартиры (той же площади, года, этажа и материала стен) здесь в среднем на 9,3 % дороже, чем по городу Якутск (95 % интервал: от +6,1 % до +12,7 %). Дома здесь в основном 2022 годов постройки; материал стен: монолит — 62.
Сколько стоит квартира здесь сейчас
Оценка модели для типовой 2-комнатной квартиры 54 м², 3 этаж, дом 2022 года: 8 858 000 ₽, диапазон 7 363 000 — 10 417 000 ₽. Это рыночная стоимость, а не цена договора: сделки в выгрузке Росреестра в среднем ниже рынка. Для своей квартиры укажите площадь, этаж и год.
Рассчитать свою квартиру Заказать отчёт оценщика
Цены по площади
| Площадь | Сделок | Метр, медиана | Квартира, медиана |
|---|---|---|---|
| до 35 м² | 13 | 170 824 ₽ | 5 544 000 ₽ |
| 35–55 м² | 20 | 179 795 ₽ | 6 575 000 ₽ |
| 55–75 м² | 12 | 170 363 ₽ | 10 637 000 ₽ |
| больше 75 м² | 17 | 169 238 ₽ | 19 776 000 ₽ |
По годам
| Год | Сделок | Метр, медиана |
|---|---|---|
| 2024 | 27 | 169 319 ₽ |
| 2025 | 27 | 175 709 ₽ |
| 2026 | 8 | 174 629 ₽ |
Медианы по годам сравнивают разные квартиры: если в одном году продавали больше новостроек, медиана вырастет и без роста рынка. Как меняется цена одинаковых квартир — в индексе цен.
Последние сделки
| Когда | Площадь | Этаж | Год дома | Стены | Цена | Метр |
|---|---|---|---|---|---|---|
| III кв. 2026 | 59,1 м² | 3 | 2022 | монолит | 10 400 000 ₽ | 175 973 ₽ |
| III кв. 2026 | 33,0 м² | 9 | 2022 | монолит | 5 100 000 ₽ | 154 545 ₽ |
| II кв. 2026 | 36,8 м² | 6 | 2022 | монолит | 6 000 000 ₽ | 163 043 ₽ |
| II кв. 2026 | 27,7 м² | 5 | 2022 | монолит | 4 800 000 ₽ | 173 285 ₽ |
| I кв. 2026 | 37,9 м² | 9 | 2022 | монолит | 6 825 000 ₽ | 180 079 ₽ |
| I кв. 2026 | 37,7 м² | 1 | 2022 | монолит | 6 808 000 ₽ | 180 570 ₽ |
| I кв. 2026 | 35,5 м² | 8 | 2022 | монолит | 6 405 000 ₽ | 180 423 ₽ |
| I кв. 2026 | 31,5 м² | 1 | 2022 | монолит | 3 007 000 ₽ | 95 475 ₽ |
| IV кв. 2025 | 135,8 м² | 9 | 2022 | монолит | 21 313 000 ₽ | 156 944 ₽ |
| IV кв. 2025 | 108,3 м² | 3 | 2022 | монолит | 18 328 000 ₽ | 169 238 ₽ |
| IV кв. 2025 | 74,1 м² | 5 | 2022 | монолит | 13 020 000 ₽ | 175 709 ₽ |
| IV кв. 2025 | 37,5 м² | 7 | 2022 | монолит | 6 772 000 ₽ | 180 600 ₽ |
Цена — из договора купли-продажи. Договоры бывают с заниженной ценой, поэтому рыночная стоимость обычно выше, чем в этой таблице.