Цены на квартиры: Вилюйский тракт, 3 км, Якутск
Сколько на самом деле платят за квартиры — по сделкам Росреестра: 36 сделок с I кв. 2024 по III кв. 2026. Без номеров домов: в открытой выгрузке Росреестра адрес сделки — только улица.
- Цена метра
- 140 356 ₽
- медиана за I кв. 2024 — III кв. 2026, 36 сделок
- Типичная квартира
- 10 000 000 ₽
- медиана; площадь около 70,2 м²
- Разброс метра
- 129 370–150 637 ₽
- половина сделок в этих границах
- Относительно города
- на уровне города
- по городу метр 141 732 ₽ за год
Такие же квартиры здесь стоят как в среднем по городу Якутск (95 % интервал: от −7,7 % до +0,1 %). Дома здесь в основном 2023 годов постройки; материал стен: монолит — 36.
Сколько стоит квартира здесь сейчас
Оценка модели для типовой 2-комнатной квартиры 54 м², 3 этаж, дом 2023 года: 7 832 000 ₽, диапазон 6 511 000 — 9 211 000 ₽. Это рыночная стоимость, а не цена договора: сделки в выгрузке Росреестра в среднем ниже рынка. Для своей квартиры укажите площадь, этаж и год.
Рассчитать свою квартиру Заказать отчёт оценщика
Цены по площади
| Площадь | Сделок | Метр, медиана | Квартира, медиана |
|---|---|---|---|
| 35–55 м² | 7 | 152 174 ₽ | 7 600 000 ₽ |
| 55–75 м² | 15 | 140 584 ₽ | 8 700 000 ₽ |
| больше 75 м² | 14 | 137 509 ₽ | 18 128 000 ₽ |
По годам
| Год | Сделок | Метр, медиана |
|---|---|---|
| 2024 | 27 | 143 333 ₽ |
| 2025 | 7 | 135 135 ₽ |
| 2026 | 2 | 141 087 ₽ |
Медианы по годам сравнивают разные квартиры: если в одном году продавали больше новостроек, медиана вырастет и без роста рынка. Как меняется цена одинаковых квартир — в индексе цен.
Последние сделки
| Когда | Площадь | Этаж | Год дома | Стены | Цена | Метр |
|---|---|---|---|---|---|---|
| III кв. 2026 | 59,5 м² | 3 | 2023 | монолит | 7 735 000 ₽ | 130 000 ₽ |
| I кв. 2026 | 39,1 м² | 4 | 2023 | монолит | 5 950 000 ₽ | 152 174 ₽ |
| IV кв. 2025 | 90,8 м² | 3 | 2023 | монолит | 10 000 000 ₽ | 110 132 ₽ |
| IV кв. 2025 | 40,7 м² | 7 | 2023 | монолит | 5 500 000 ₽ | 135 135 ₽ |
| III кв. 2025 | 89,6 м² | 12 | 2023 | монолит | 10 000 000 ₽ | 111 607 ₽ |
| III кв. 2025 | 51,3 м² | 5 | 2023 | монолит | 8 000 000 ₽ | 155 945 ₽ |
| II кв. 2025 | 57,5 м² | 7 | 2023 | монолит | 8 700 000 ₽ | 151 304 ₽ |
| I кв. 2025 | 61,6 м² | 16 | 2023 | монолит | 8 660 000 ₽ | 140 584 ₽ |
| I кв. 2025 | 39,1 м² | 8 | 2023 | монолит | 4 610 000 ₽ | 117 903 ₽ |
| IV кв. 2024 | 61,6 м² | 16 | 2023 | монолит | 11 000 000 ₽ | 178 571 ₽ |
| IV кв. 2024 | 91,3 м² | 15 | 2023 | монолит | 10 000 000 ₽ | 109 529 ₽ |
| IV кв. 2024 | 51,3 м² | 6 | 2023 | монолит | 8 000 000 ₽ | 155 945 ₽ |
Цена — из договора купли-продажи. Договоры бывают с заниженной ценой, поэтому рыночная стоимость обычно выше, чем в этой таблице.