Цены на квартиры: Вилюйский тракт, 6 км, Якутск
Сколько на самом деле платят за квартиры — по сделкам Росреестра: 13 сделок с I кв. 2024 по III кв. 2026. Без номеров домов: в открытой выгрузке Росреестра адрес сделки — только улица.
- Цена метра
- 122 916 ₽
- медиана за последний год (IV кв. 2025 — III кв. 2026), 8 сделок
- Типичная квартира
- 7 675 000 ₽
- медиана; площадь около 64,7 м²
- Разброс метра
- 116 519–131 348 ₽
- половина сделок в этих границах
- Относительно города
- −17,4 % к городу
- по городу метр 141 732 ₽ за год
Такие же квартиры (той же площади, года, этажа и материала стен) здесь в среднем на 17,4 % дешевле, чем по городу Якутск (95 % интервал: от −21,6 % до −12,9 %). Дома здесь в основном 2015–2016 годов постройки; материал стен: монолит — 13.
Сколько стоит квартира здесь сейчас
Оценка модели для типовой 2-комнатной квартиры 54 м², 3 этаж, дом 2016 года: 6 572 000 ₽, диапазон 5 463 000 — 7 729 000 ₽. Это рыночная стоимость, а не цена договора: сделки в выгрузке Росреестра в среднем ниже рынка. Для своей квартиры укажите площадь, этаж и год.
Рассчитать свою квартиру Заказать отчёт оценщика
Цены по площади
| Площадь | Сделок | Метр, медиана | Квартира, медиана |
|---|---|---|---|
| 35–55 м² | 5 | 128 205 ₽ | 5 100 000 ₽ |
| 55–75 м² | 4 | 116 529 ₽ | 7 675 000 ₽ |
| больше 75 м² | 4 | 122 449 ₽ | 13 400 000 ₽ |
По годам
| Год | Сделок | Метр, медиана |
|---|---|---|
| 2024 | 2 | 116 195 ₽ |
| 2025 | 5 | 128 205 ₽ |
| 2026 | 6 | 122 916 ₽ |
Медианы по годам сравнивают разные квартиры: если в одном году продавали больше новостроек, медиана вырастет и без роста рынка. Как меняется цена одинаковых квартир — в индексе цен.
Последние сделки
| Когда | Площадь | Этаж | Год дома | Стены | Цена | Метр |
|---|---|---|---|---|---|---|
| III кв. 2026 | 149,7 м² | 2 | 2016 | монолит | 19 150 000 ₽ | 127 923 ₽ |
| III кв. 2026 | 121,5 м² | 3 | 2016 | монолит | 12 950 000 ₽ | 106 584 ₽ |
| III кв. 2026 | 67,0 м² | 1 | 2015 | монолит | 7 900 000 ₽ | 117 910 ₽ |
| III кв. 2026 | 41,2 м² | 2 | 2015 | монолит | 5 800 000 ₽ | 140 777 ₽ |
| II кв. 2026 | 64,7 м² | 3 | 2015 | монолит | 7 450 000 ₽ | 115 147 ₽ |
| II кв. 2026 | 43,3 м² | 3 | 2016 | монолит | 6 500 000 ₽ | 150 115 ₽ |
| IV кв. 2025 | 118,4 м² | 2 | 2016 | монолит | 13 850 000 ₽ | 116 976 ₽ |
| IV кв. 2025 | 39,0 м² | 4 | 2015 | монолит | 5 000 000 ₽ | 128 205 ₽ |
| II кв. 2025 | 83,1 м² | 1 | 2016 | монолит | 11 000 000 ₽ | 132 371 ₽ |
| II кв. 2025 | 64,3 м² | 3 | 2016 | монолит | 8 400 000 ₽ | 130 638 ₽ |
| I кв. 2025 | 67,3 м² | 1 | 2016 | монолит | 7 100 000 ₽ | 105 498 ₽ |
| IV кв. 2024 | 44,5 м² | 2 | 2015 | монолит | 5 100 000 ₽ | 114 607 ₽ |
Цена — из договора купли-продажи. Договоры бывают с заниженной ценой, поэтому рыночная стоимость обычно выше, чем в этой таблице.