Цены на квартиры: улица Юрия Шафера, Якутск
Сколько на самом деле платят за квартиры — по сделкам Росреестра: 42 сделок с III кв. 2024 по III кв. 2026. Без номеров домов: в открытой выгрузке Росреестра адрес сделки — только улица.
- Цена метра
- 164 155 ₽
- медиана за последний год (IV кв. 2025 — III кв. 2026), 19 сделок
- Типичная квартира
- 5 200 000 ₽
- медиана; площадь около 49,7 м²
- Разброс метра
- 141 441–164 155 ₽
- половина сделок в этих границах
- Относительно города
- на уровне города
- по городу метр 141 732 ₽ за год
Такие же квартиры здесь стоят как в среднем по городу Якутск (95 % интервал: от −7,0 % до +1,2 %). Дома здесь в основном 2024 годов постройки; материал стен: монолит — 30, панельный — 12.
Сколько стоит квартира здесь сейчас
Оценка модели для типовой 2-комнатной квартиры 54 м², 3 этаж, дом 2024 года: 8 162 000 ₽, диапазон 6 785 000 — 9 600 000 ₽. Это рыночная стоимость, а не цена договора: сделки в выгрузке Росреестра в среднем ниже рынка. Для своей квартиры укажите площадь, этаж и год.
Рассчитать свою квартиру Заказать отчёт оценщика
Цены по площади
| Площадь | Сделок | Метр, медиана | Квартира, медиана |
|---|---|---|---|
| до 35 м² | 15 | 152 534 ₽ | 4 252 000 ₽ |
| 35–55 м² | 8 | 139 508 ₽ | 6 542 000 ₽ |
| 55–75 м² | 9 | 152 534 ₽ | 8 537 000 ₽ |
| больше 75 м² | 10 | 141 298 ₽ | 18 129 000 ₽ |
По годам
| Год | Сделок | Метр, медиана |
|---|---|---|
| 2024 | 2 | 136 800 ₽ |
| 2025 | 29 | 152 534 ₽ |
| 2026 | 11 | 152 988 ₽ |
Медианы по годам сравнивают разные квартиры: если в одном году продавали больше новостроек, медиана вырастет и без роста рынка. Как меняется цена одинаковых квартир — в индексе цен.
Последние сделки
| Когда | Площадь | Этаж | Год дома | Стены | Цена | Метр |
|---|---|---|---|---|---|---|
| III кв. 2026 | 40,7 м² | 6 | 2024 | монолит | 4 800 000 ₽ | 117 936 ₽ |
| III кв. 2026 | 48,7 м² | 3 | 2024 | монолит | 4 600 000 ₽ | 94 456 ₽ |
| III кв. 2026 | 25,5 м² | 2 | 2024 | монолит | 4 335 000 ₽ | 170 000 ₽ |
| III кв. 2026 | 25,5 м² | 4 | 2025 | монолит | 4 335 000 ₽ | 170 000 ₽ |
| II кв. 2026 | 50,7 м² | 4 | 2025 | монолит | 8 619 000 ₽ | 170 000 ₽ |
| II кв. 2026 | 40,8 м² | 4 | 2024 | панельный | 5 500 000 ₽ | 134 804 ₽ |
| II кв. 2026 | 40,6 м² | 2 | 2024 | монолит | 5 200 000 ₽ | 128 079 ₽ |
| II кв. 2026 | 25,9 м² | 3 | 2024 | панельный | 4 360 000 ₽ | 168 344 ₽ |
| I кв. 2026 | 55,8 м² | 2 | 2025 | монолит | 8 537 000 ₽ | 152 988 ₽ |
| I кв. 2026 | 55,8 м² | 4 | 2025 | монолит | 8 537 000 ₽ | 152 988 ₽ |
| I кв. 2026 | 26,3 м² | 1 | 2024 | панельный | 3 400 000 ₽ | 129 278 ₽ |
| IV кв. 2025 | 100,6 м² | 3 | 2024 | монолит | 16 514 000 ₽ | 164 155 ₽ |
Цена — из договора купли-продажи. Договоры бывают с заниженной ценой, поэтому рыночная стоимость обычно выше, чем в этой таблице.