Цены на квартиры: улица Мегино-Кангаласская, Алдан
Сколько на самом деле платят за квартиры — по сделкам Росреестра: 15 сделок с I кв. 2024 по III кв. 2026. Без номеров домов: в открытой выгрузке Росреестра адрес сделки — только улица.
- Цена метра
- 103 208 ₽
- медиана за последний год (IV кв. 2025 — III кв. 2026), 5 сделок
- Типичная квартира
- 4 900 000 ₽
- медиана; площадь около 55,4 м²
- Разброс метра
- 97 561–115 869 ₽
- половина сделок в этих границах
- Относительно города
- на уровне города
- по городу метр 103 536 ₽ за год
Такие же квартиры здесь стоят как в среднем по городу Алдан (95 % интервал: от −13,5 % до +11,7 %). Дома здесь в основном 1981–2013 годов постройки; материал стен: кирпичный — 9, панельный — 1.
Рассчитать свою квартиру Заказать отчёт оценщика
Цены по площади
| Площадь | Сделок | Метр, медиана | Квартира, медиана |
|---|---|---|---|
| 35–55 м² | 6 | 90 447 ₽ | 3 500 000 ₽ |
| 55–75 м² | 6 | 91 922 ₽ | 5 700 000 ₽ |
По годам
| Год | Сделок | Метр, медиана |
|---|---|---|
| 2024 | 8 | 89 085 ₽ |
| 2025 | 4 | 91 922 ₽ |
| 2026 | 3 | 103 208 ₽ |
Медианы по годам сравнивают разные квартиры: если в одном году продавали больше новостроек, медиана вырастет и без роста рынка. Как меняется цена одинаковых квартир — в индексе цен.
Последние сделки
| Когда | Площадь | Этаж | Год дома | Стены | Цена | Метр |
|---|---|---|---|---|---|---|
| III кв. 2026 | 39,7 м² | 5 | 1981 | кирпичный | 4 600 000 ₽ | 115 869 ₽ |
| III кв. 2026 | 41,0 м² | 4 | 2023 | панельный | 4 000 000 ₽ | 97 561 ₽ |
| II кв. 2026 | 71,7 м² | 4 | 1990 | — | 7 400 000 ₽ | 103 208 ₽ |
| IV кв. 2025 | 109,0 м² | 4 | 1987 | кирпичный | 13 700 000 ₽ | 125 688 ₽ |
| IV кв. 2025 | 55,6 м² | 4 | 1981 | кирпичный | 4 900 000 ₽ | 88 129 ₽ |
| III кв. 2025 | 70,0 м² | 1 | 1987 | кирпичный | 6 700 000 ₽ | 95 714 ₽ |
| III кв. 2025 | 36,0 м² | 1 | 2013 | — | 3 000 000 ₽ | 83 333 ₽ |
| III кв. 2024 | 67,0 м² | 2 | — | — | 6 500 000 ₽ | 96 943 ₽ |
| III кв. 2024 | 39,7 м² | 3 | 1981 | кирпичный | 5 500 000 ₽ | 138 539 ₽ |
| III кв. 2024 | 55,4 м² | 1 | 1987 | кирпичный | 4 500 000 ₽ | 81 227 ₽ |
| II кв. 2024 | 81,6 м² | 1 | 1987 | кирпичный | 9 000 000 ₽ | 110 294 ₽ |
| I кв. 2024 | 69,0 м² | 1 | 1983 | кирпичный | 4 750 000 ₽ | 68 841 ₽ |
Цена — из договора купли-продажи. Договоры бывают с заниженной ценой, поэтому рыночная стоимость обычно выше, чем в этой таблице.