Цены на квартиры: 202-й микрорайон, Якутск
Сколько на самом деле платят за квартиры — по сделкам Росреестра: 69 сделок с I кв. 2024 по I кв. 2026. Без номеров домов: в открытой выгрузке Росреестра адрес сделки — только улица.
- Цена метра
- 133 262 ₽
- медиана за последний год (IV кв. 2025 — III кв. 2026), 15 сделок
- Типичная квартира
- 6 950 000 ₽
- медиана; площадь около 61,2 м²
- Разброс метра
- 110 308–143 769 ₽
- половина сделок в этих границах
- Относительно города
- +4,8 % к городу
- по городу метр 141 732 ₽ за год
Такие же квартиры (той же площади, года, этажа и материала стен) здесь в среднем на 4,8 % дороже, чем по городу Якутск (95 % интервал: от +1,0 % до +8,8 %). Дома здесь в основном 1985–1999 годов постройки; материал стен: панельный — 53, кирпичный — 3.
Сколько стоит квартира здесь сейчас
Оценка модели для типовой 2-комнатной квартиры 54 м², 3 этаж, дом 1995 года: 7 156 000 ₽, диапазон 5 949 000 — 8 417 000 ₽. Это рыночная стоимость, а не цена договора: сделки в выгрузке Росреестра в среднем ниже рынка. Для своей квартиры укажите площадь, этаж и год.
Рассчитать свою квартиру Заказать отчёт оценщика
Цены по площади
| Площадь | Сделок | Метр, медиана | Квартира, медиана |
|---|---|---|---|
| до 35 м² | 4 | 144 444 ₽ | 5 000 000 ₽ |
| 35–55 м² | 23 | 138 528 ₽ | 5 800 000 ₽ |
| 55–75 м² | 15 | 114 309 ₽ | 7 400 000 ₽ |
| больше 75 м² | 27 | 114 548 ₽ | 9 700 000 ₽ |
По годам
| Год | Сделок | Метр, медиана |
|---|---|---|
| 2024 | 33 | 117 647 ₽ |
| 2025 | 34 | 125 493 ₽ |
| 2026 | 2 | 144 054 ₽ |
Медианы по годам сравнивают разные квартиры: если в одном году продавали больше новостроек, медиана вырастет и без роста рынка. Как меняется цена одинаковых квартир — в индексе цен.
Последние сделки
| Когда | Площадь | Этаж | Год дома | Стены | Цена | Метр |
|---|---|---|---|---|---|---|
| I кв. 2026 | 38,5 м² | 9 | 1995 | панельный | 5 500 000 ₽ | 142 857 ₽ |
| I кв. 2026 | 35,8 м² | 5 | — | — | 5 200 000 ₽ | 145 251 ₽ |
| IV кв. 2025 | 98,1 м² | 8 | 1997 | — | 15 000 000 ₽ | 152 905 ₽ |
| IV кв. 2025 | 80,0 м² | 5 | 1999 | панельный | 9 600 000 ₽ | 120 000 ₽ |
| IV кв. 2025 | 74,9 м² | 2 | 1989 | панельный | 9 400 000 ₽ | 125 501 ₽ |
| IV кв. 2025 | 82,2 м² | 7 | 1997 | — | 8 500 000 ₽ | 103 406 ₽ |
| IV кв. 2025 | 58,5 м² | 2 | 1999 | панельный | 8 150 000 ₽ | 139 316 ₽ |
| IV кв. 2025 | 78,5 м² | 2 | 1999 | панельный | 8 000 000 ₽ | 101 911 ₽ |
| IV кв. 2025 | 54,1 м² | 3 | 1999 | панельный | 8 000 000 ₽ | 147 874 ₽ |
| IV кв. 2025 | 60,8 м² | 5 | 1985 | панельный | 6 950 000 ₽ | 114 309 ₽ |
| IV кв. 2025 | 47,0 м² | 5 | 1986 | панельный | 6 800 000 ₽ | 144 681 ₽ |
| IV кв. 2025 | 46,2 м² | 4 | 1986 | панельный | 6 400 000 ₽ | 138 528 ₽ |
Цена — из договора купли-продажи. Договоры бывают с заниженной ценой, поэтому рыночная стоимость обычно выше, чем в этой таблице.