Цены на квартиры: улица Ларионова, Якутск
Сколько на самом деле платят за квартиры — по сделкам Росреестра: 25 сделок с I кв. 2024 по III кв. 2026. Без номеров домов: в открытой выгрузке Росреестра адрес сделки — только улица.
- Цена метра
- 207 709 ₽
- медиана за последний год (IV кв. 2025 — III кв. 2026), 6 сделок
- Типичная квартира
- 18 750 000 ₽
- медиана; площадь около 93,4 м²
- Разброс метра
- 203 834–220 153 ₽
- половина сделок в этих границах
- Относительно города
- +37,9 % к городу
- по городу метр 141 732 ₽ за год
Такие же квартиры (той же площади, года, этажа и материала стен) здесь в среднем на 37,9 % дороже, чем по городу Якутск (95 % интервал: от +29,6 % до +46,7 %). Дома здесь в основном 2002–2017 годов постройки; материал стен: монолит — 20, панельный — 1.
Сколько стоит квартира здесь сейчас
Оценка модели для типовой 2-комнатной квартиры 54 м², 3 этаж, дом 2017 года: 10 455 000 ₽, диапазон 8 691 000 — 12 296 000 ₽. Это рыночная стоимость, а не цена договора: сделки в выгрузке Росреестра в среднем ниже рынка. Для своей квартиры укажите площадь, этаж и год.
Рассчитать свою квартиру Заказать отчёт оценщика
Цены по площади
| Площадь | Сделок | Метр, медиана | Квартира, медиана |
|---|---|---|---|
| 55–75 м² | 7 | 204 959 ₽ | 13 000 000 ₽ |
| больше 75 м² | 18 | 186 152 ₽ | 20 000 000 ₽ |
По годам
| Год | Сделок | Метр, медиана |
|---|---|---|
| 2024 | 12 | 186 152 ₽ |
| 2025 | 8 | 188 431 ₽ |
| 2026 | 5 | 210 459 ₽ |
Медианы по годам сравнивают разные квартиры: если в одном году продавали больше новостроек, медиана вырастет и без роста рынка. Как меняется цена одинаковых квартир — в индексе цен.
Последние сделки
| Когда | Площадь | Этаж | Год дома | Стены | Цена | Метр |
|---|---|---|---|---|---|---|
| III кв. 2026 | 139,0 м² | 4 | 2017 | монолит | 35 000 000 ₽ | 251 799 ₽ |
| III кв. 2026 | 105,2 м² | 14 | 2017 | монолит | 23 500 000 ₽ | 223 384 ₽ |
| III кв. 2026 | 78,4 м² | 3 | 2017 | монолит | 16 500 000 ₽ | 210 459 ₽ |
| II кв. 2026 | 104,5 м² | 5 | 2010 | — | 17 500 000 ₽ | 167 464 ₽ |
| I кв. 2026 | 60,5 м² | 5 | 2002 | монолит | 12 400 000 ₽ | 204 959 ₽ |
| IV кв. 2025 | 98,3 м² | 3 | 2017 | монолит | 20 000 000 ₽ | 203 459 ₽ |
| III кв. 2025 | 108,2 м² | 13 | 2017 | монолит | 23 500 000 ₽ | 217 190 ₽ |
| III кв. 2025 | 76,7 м² | 3 | 2017 | монолит | 13 300 000 ₽ | 173 403 ₽ |
| III кв. 2025 | 64,5 м² | 2 | 2002 | монолит | 8 500 000 ₽ | 131 783 ₽ |
| II кв. 2025 | 67,8 м² | 3 | 2017 | монолит | 9 800 000 ₽ | 144 543 ₽ |
| I кв. 2025 | 140,5 м² | 6 | 2017 | монолит | 31 500 000 ₽ | 224 199 ₽ |
| I кв. 2025 | 78,5 м² | 11 | 2010 | — | 18 300 000 ₽ | 233 121 ₽ |
Цена — из договора купли-продажи. Договоры бывают с заниженной ценой, поэтому рыночная стоимость обычно выше, чем в этой таблице.