Цены на квартиры: улица Бабушкина, Якутск
Сколько на самом деле платят за квартиры — по сделкам Росреестра: 51 сделок с I кв. 2024 по III кв. 2026. Без номеров домов: в открытой выгрузке Росреестра адрес сделки — только улица.
- Цена метра
- 119 741 ₽
- медиана за последний год (IV кв. 2025 — III кв. 2026), 18 сделок
- Типичная квартира
- 3 500 000 ₽
- медиана; площадь около 29,6 м²
- Разброс метра
- 110 057–124 564 ₽
- половина сделок в этих границах
- Относительно города
- −23,1 % к городу
- по городу метр 141 732 ₽ за год
Такие же квартиры (той же площади, года, этажа и материала стен) здесь в среднем на 23,1 % дешевле, чем по городу Якутск (95 % интервал: от −27,0 % до −18,9 %). Дома здесь в основном 1989–2018 годов постройки; материал стен: монолит — 46, деревянный — 4, кирпичный — 1.
Сколько стоит квартира здесь сейчас
Оценка модели для типовой 2-комнатной квартиры 54 м², 3 этаж, дом 2017 года: 6 209 000 ₽, диапазон 5 161 000 — 7 302 000 ₽. Это рыночная стоимость, а не цена договора: сделки в выгрузке Росреестра в среднем ниже рынка. Для своей квартиры укажите площадь, этаж и год.
Рассчитать свою квартиру Заказать отчёт оценщика
Цены по площади
| Площадь | Сделок | Метр, медиана | Квартира, медиана |
|---|---|---|---|
| до 35 м² | 41 | 119 298 ₽ | 3 450 000 ₽ |
| 35–55 м² | 9 | 107 778 ₽ | 4 800 000 ₽ |
По годам
| Год | Сделок | Метр, медиана |
|---|---|---|
| 2024 | 20 | 117 373 ₽ |
| 2025 | 19 | 114 618 ₽ |
| 2026 | 12 | 120 215 ₽ |
Медианы по годам сравнивают разные квартиры: если в одном году продавали больше новостроек, медиана вырастет и без роста рынка. Как меняется цена одинаковых квартир — в индексе цен.
Последние сделки
| Когда | Площадь | Этаж | Год дома | Стены | Цена | Метр |
|---|---|---|---|---|---|---|
| III кв. 2026 | 43,5 м² | 4 | 2017 | монолит | 5 500 000 ₽ | 126 437 ₽ |
| III кв. 2026 | 28,6 м² | 13 | 2017 | монолит | 4 500 000 ₽ | 157 343 ₽ |
| III кв. 2026 | 29,2 м² | 3 | 2018 | монолит | 3 750 000 ₽ | 128 425 ₽ |
| III кв. 2026 | 30,2 м² | 14 | 2017 | монолит | 3 400 000 ₽ | 112 583 ₽ |
| III кв. 2026 | 22,6 м² | 1 | — | кирпичный | 1 800 000 ₽ | 79 646 ₽ |
| II кв. 2026 | 43,7 м² | 2 | 2018 | монолит | 5 450 000 ₽ | 124 714 ₽ |
| II кв. 2026 | 29,1 м² | 11 | 2018 | монолит | 4 150 000 ₽ | 142 612 ₽ |
| II кв. 2026 | 30,4 м² | 2 | 2017 | монолит | 3 550 000 ₽ | 116 776 ₽ |
| I кв. 2026 | 30,9 м² | 6 | 2018 | монолит | 3 700 000 ₽ | 119 741 ₽ |
| I кв. 2026 | 30,9 м² | 15 | 2018 | монолит | 3 700 000 ₽ | 119 741 ₽ |
| I кв. 2026 | 29,0 м² | 3 | 2018 | монолит | 3 500 000 ₽ | 120 690 ₽ |
| I кв. 2026 | 29,3 м² | 10 | 2018 | монолит | 3 200 000 ₽ | 109 215 ₽ |
Цена — из договора купли-продажи. Договоры бывают с заниженной ценой, поэтому рыночная стоимость обычно выше, чем в этой таблице.