Цены на квартиры: улица 50 лет Советской Армии, Якутск
Сколько на самом деле платят за квартиры — по сделкам Росреестра: 74 сделок с I кв. 2024 по III кв. 2026. Без номеров домов: в открытой выгрузке Росреестра адрес сделки — только улица.
- Цена метра
- 104 735 ₽
- медиана за последний год (IV кв. 2025 — III кв. 2026), 35 сделок
- Типичная квартира
- 3 200 000 ₽
- медиана; площадь около 33,1 м²
- Разброс метра
- 87 853–116 810 ₽
- половина сделок в этих границах
- Относительно города
- −20,3 % к городу
- по городу метр 141 732 ₽ за год
Такие же квартиры (той же площади, года, этажа и материала стен) здесь в среднем на 20,3 % дешевле, чем по городу Якутск (95 % интервал: от −23,6 % до −16,8 %). Дома здесь в основном 1984–2014 годов постройки; материал стен: монолит — 15, панельный — 12, кирпичный — 12.
Сколько стоит квартира здесь сейчас
Оценка модели для типовой 2-комнатной квартиры 54 м², 3 этаж, дом 2004 года: 5 530 000 ₽, диапазон 4 597 000 — 6 504 000 ₽. Это рыночная стоимость, а не цена договора: сделки в выгрузке Росреестра в среднем ниже рынка. Для своей квартиры укажите площадь, этаж и год.
Рассчитать свою квартиру Заказать отчёт оценщика
Цены по площади
| Площадь | Сделок | Метр, медиана | Квартира, медиана |
|---|---|---|---|
| до 35 м² | 44 | 95 689 ₽ | 1 900 000 ₽ |
| 35–55 м² | 20 | 109 473 ₽ | 4 650 000 ₽ |
| 55–75 м² | 9 | 107 604 ₽ | 7 300 000 ₽ |
По годам
| Год | Сделок | Метр, медиана |
|---|---|---|
| 2024 | 27 | 97 477 ₽ |
| 2025 | 23 | 104 167 ₽ |
| 2026 | 24 | 99 951 ₽ |
Медианы по годам сравнивают разные квартиры: если в одном году продавали больше новостроек, медиана вырастет и без роста рынка. Как меняется цена одинаковых квартир — в индексе цен.
Последние сделки
| Когда | Площадь | Этаж | Год дома | Стены | Цена | Метр |
|---|---|---|---|---|---|---|
| III кв. 2026 | 69,7 м² | 9 | 2015 | монолит | 7 300 000 ₽ | 104 735 ₽ |
| III кв. 2026 | 45,4 м² | 4 | 2014 | монолит | 7 200 000 ₽ | 158 590 ₽ |
| III кв. 2026 | 70,5 м² | 1 | 1986 | панельный | 6 850 000 ₽ | 97 163 ₽ |
| III кв. 2026 | 33,3 м² | 4 | 1989 | монолит | 3 500 000 ₽ | 105 105 ₽ |
| III кв. 2026 | 19,8 м² | 2 | 2004 | — | 2 740 000 ₽ | 138 384 ₽ |
| III кв. 2026 | 16,7 м² | 5 | 1984 | панельный | 2 300 000 ₽ | 137 725 ₽ |
| III кв. 2026 | 24,6 м² | 1 | 1984 | панельный | 2 028 000 ₽ | 82 439 ₽ |
| III кв. 2026 | 16,6 м² | 4 | 2004 | — | 1 900 000 ₽ | 114 458 ₽ |
| III кв. 2026 | 16,1 м² | 4 | — | — | 1 900 000 ₽ | 118 012 ₽ |
| III кв. 2026 | 13,6 м² | 4 | 1989 | кирпичный | 1 000 000 ₽ | 73 529 ₽ |
| II кв. 2026 | 72,1 м² | 3 | 2004 | — | 6 500 000 ₽ | 90 153 ₽ |
| II кв. 2026 | 48,6 м² | 1 | 1980 | кирпичный | 4 200 000 ₽ | 86 420 ₽ |
Цена — из договора купли-продажи. Договоры бывают с заниженной ценой, поэтому рыночная стоимость обычно выше, чем в этой таблице.