Цены на квартиры: улица Бекетова, Якутск
Сколько на самом деле платят за квартиры — по сделкам Росреестра: 19 сделок с II кв. 2024 по III кв. 2026. Без номеров домов: в открытой выгрузке Росреестра адрес сделки — только улица.
- Цена метра
- 142 857 ₽
- медиана за последний год (IV кв. 2025 — III кв. 2026), 9 сделок
- Типичная квартира
- 4 700 000 ₽
- медиана; площадь около 31,2 м²
- Разброс метра
- 131 673–163 082 ₽
- половина сделок в этих границах
- Относительно города
- −10,5 % к городу
- по городу метр 141 732 ₽ за год
Такие же квартиры (той же площади, года, этажа и материала стен) здесь в среднем на 10,5 % дешевле, чем по городу Якутск (95 % интервал: от −15,4 % до −5,3 %). Дома здесь в основном 2014–2021 годов постройки; материал стен: монолит — 17, панельный — 2.
Сколько стоит квартира здесь сейчас
Оценка модели для типовой 2-комнатной квартиры 54 м², 3 этаж, дом 2019 года: 7 414 000 ₽, диапазон 6 163 000 — 8 719 000 ₽. Это рыночная стоимость, а не цена договора: сделки в выгрузке Росреестра в среднем ниже рынка. Для своей квартиры укажите площадь, этаж и год.
Рассчитать свою квартиру Заказать отчёт оценщика
Цены по площади
| Площадь | Сделок | Метр, медиана | Квартира, медиана |
|---|---|---|---|
| до 35 м² | 12 | 156 227 ₽ | 4 575 000 ₽ |
| 35–55 м² | 3 | 126 722 ₽ | 5 100 000 ₽ |
| 55–75 м² | 3 | 126 486 ₽ | 7 500 000 ₽ |
По годам
| Год | Сделок | Метр, медиана |
|---|---|---|
| 2024 | 7 | 130 719 ₽ |
| 2025 | 7 | 137 500 ₽ |
| 2026 | 5 | 150 641 ₽ |
Медианы по годам сравнивают разные квартиры: если в одном году продавали больше новостроек, медиана вырастет и без роста рынка. Как меняется цена одинаковых квартир — в индексе цен.
Последние сделки
| Когда | Площадь | Этаж | Год дома | Стены | Цена | Метр |
|---|---|---|---|---|---|---|
| III кв. 2026 | 28,1 м² | 5 | 2019 | монолит | 4 900 000 ₽ | 174 377 ₽ |
| III кв. 2026 | 28,1 м² | 2 | 2019 | монолит | 3 700 000 ₽ | 131 673 ₽ |
| II кв. 2026 | 31,2 м² | 2 | 2021 | монолит | 4 700 000 ₽ | 150 641 ₽ |
| I кв. 2026 | 93,9 м² | 4 | 1994 | панельный | 7 500 000 ₽ | 79 872 ₽ |
| I кв. 2026 | 27,9 м² | 2 | 2019 | монолит | 4 550 000 ₽ | 163 082 ₽ |
| IV кв. 2025 | 58,9 м² | 4 | 2019 | монолит | 7 450 000 ₽ | 126 486 ₽ |
| IV кв. 2025 | 33,2 м² | 8 | 2021 | монолит | 5 450 000 ₽ | 164 157 ₽ |
| IV кв. 2025 | 28,0 м² | 8 | 2019 | монолит | 4 000 000 ₽ | 142 857 ₽ |
| IV кв. 2025 | 28,0 м² | 5 | 2019 | монолит | 3 850 000 ₽ | 137 500 ₽ |
| III кв. 2025 | 27,0 м² | 4 | 2019 | монолит | 4 600 000 ₽ | 170 370 ₽ |
| II кв. 2025 | 28,2 м² | 6 | 2019 | монолит | 3 700 000 ₽ | 131 206 ₽ |
| I кв. 2025 | 36,3 м² | 5 | 2021 | монолит | 4 600 000 ₽ | 126 722 ₽ |
Цена — из договора купли-продажи. Договоры бывают с заниженной ценой, поэтому рыночная стоимость обычно выше, чем в этой таблице.