Цены на квартиры: улица Генерала Притузова, Якутск
Сколько на самом деле платят за квартиры — по сделкам Росреестра: 26 сделок с I кв. 2024 по III кв. 2026. Без номеров домов: в открытой выгрузке Росреестра адрес сделки — только улица.
- Цена метра
- 115 703 ₽
- медиана за последний год (IV кв. 2025 — III кв. 2026), 12 сделок
- Типичная квартира
- 4 450 000 ₽
- медиана; площадь около 50,2 м²
- Разброс метра
- 115 703–150 051 ₽
- половина сделок в этих границах
- Относительно города
- −13,5 % к городу
- по городу метр 141 732 ₽ за год
Такие же квартиры (той же площади, года, этажа и материала стен) здесь в среднем на 13,5 % дешевле, чем по городу Якутск (95 % интервал: от −18,6 % до −8,1 %). Дома здесь в основном 2019–2025 годов постройки; материал стен: монолит — 25, деревянный — 1.
Сколько стоит квартира здесь сейчас
Оценка модели для типовой 2-комнатной квартиры 54 м², 3 этаж, дом 2022 года: 7 445 000 ₽, диапазон 6 189 000 — 8 756 000 ₽. Это рыночная стоимость, а не цена договора: сделки в выгрузке Росреестра в среднем ниже рынка. Для своей квартиры укажите площадь, этаж и год.
Рассчитать свою квартиру Заказать отчёт оценщика
Цены по площади
| Площадь | Сделок | Метр, медиана | Квартира, медиана |
|---|---|---|---|
| до 35 м² | 6 | 152 415 ₽ | 4 400 000 ₽ |
| 35–55 м² | 9 | 115 703 ₽ | 5 210 000 ₽ |
| больше 75 м² | 9 | 115 703 ₽ | 14 995 000 ₽ |
По годам
| Год | Сделок | Метр, медиана |
|---|---|---|
| 2024 | 13 | 120 000 ₽ |
| 2025 | 2 | 136 422 ₽ |
| 2026 | 11 | 115 703 ₽ |
Медианы по годам сравнивают разные квартиры: если в одном году продавали больше новостроек, медиана вырастет и без роста рынка. Как меняется цена одинаковых квартир — в индексе цен.
Последние сделки
| Когда | Площадь | Этаж | Год дома | Стены | Цена | Метр |
|---|---|---|---|---|---|---|
| III кв. 2026 | 28,2 м² | 1 | 2019 | монолит | 4 500 000 ₽ | 159 574 ₽ |
| III кв. 2026 | 28,0 м² | 3 | 2019 | монолит | 4 400 000 ₽ | 157 143 ₽ |
| II кв. 2026 | 30,5 м² | 3 | 2022 | монолит | 5 537 000 ₽ | 181 539 ₽ |
| I кв. 2026 | 141,8 м² | 4 | 2025 | монолит | 16 407 000 ₽ | 115 703 ₽ |
| I кв. 2026 | 96,4 м² | 2 | 2025 | монолит | 11 154 000 ₽ | 115 703 ₽ |
| I кв. 2026 | 91,2 м² | 3 | 2025 | монолит | 10 552 000 ₽ | 115 703 ₽ |
| I кв. 2026 | 44,2 м² | 10 | 2025 | монолит | 5 114 000 ₽ | 115 703 ₽ |
| I кв. 2026 | 36,5 м² | 5 | 2025 | монолит | 4 223 000 ₽ | 115 703 ₽ |
| I кв. 2026 | 36,5 м² | 6 | 2025 | монолит | 4 223 000 ₽ | 115 703 ₽ |
| I кв. 2026 | 36,5 м² | 12 | 2025 | монолит | 4 223 000 ₽ | 115 703 ₽ |
| I кв. 2026 | 28,1 м² | 2 | 2019 | монолит | 4 150 000 ₽ | 147 687 ₽ |
| IV кв. 2025 | 31,0 м² | 7 | 2019 | монолит | 4 400 000 ₽ | 141 935 ₽ |
Цена — из договора купли-продажи. Договоры бывают с заниженной ценой, поэтому рыночная стоимость обычно выше, чем в этой таблице.