Цены на квартиры: улица Чкалова, Якутск
Сколько на самом деле платят за квартиры — по сделкам Росреестра: 47 сделок с I кв. 2024 по III кв. 2026. Без номеров домов: в открытой выгрузке Росреестра адрес сделки — только улица.
- Цена метра
- 195 516 ₽
- медиана за последний год (IV кв. 2025 — III кв. 2026), 18 сделок
- Типичная квартира
- 7 575 000 ₽
- медиана; площадь около 38 м²
- Разброс метра
- 177 715–201 210 ₽
- половина сделок в этих границах
- Относительно города
- +10,5 % к городу
- по городу метр 141 732 ₽ за год
Такие же квартиры (той же площади, года, этажа и материала стен) здесь в среднем на 10,5 % дороже, чем по городу Якутск (95 % интервал: от +5,8 % до +15,3 %). Дома здесь в основном 2019–2020 годов постройки; материал стен: монолит — 44, панельный — 3.
Сколько стоит квартира здесь сейчас
Оценка модели для типовой 2-комнатной квартиры 54 м², 3 этаж, дом 2020 года: 9 279 000 ₽, диапазон 7 713 000 — 10 913 000 ₽. Это рыночная стоимость, а не цена договора: сделки в выгрузке Росреестра в среднем ниже рынка. Для своей квартиры укажите площадь, этаж и год.
Рассчитать свою квартиру Заказать отчёт оценщика
Цены по площади
| Площадь | Сделок | Метр, медиана | Квартира, медиана |
|---|---|---|---|
| 35–55 м² | 36 | 170 145 ₽ | 6 350 000 ₽ |
| 55–75 м² | 7 | 177 496 ₽ | 11 200 000 ₽ |
По годам
| Год | Сделок | Метр, медиана |
|---|---|---|
| 2024 | 19 | 165 730 ₽ |
| 2025 | 13 | 165 354 ₽ |
| 2026 | 15 | 197 019 ₽ |
Медианы по годам сравнивают разные квартиры: если в одном году продавали больше новостроек, медиана вырастет и без роста рынка. Как меняется цена одинаковых квартир — в индексе цен.
Последние сделки
| Когда | Площадь | Этаж | Год дома | Стены | Цена | Метр |
|---|---|---|---|---|---|---|
| III кв. 2026 | 66,0 м² | 6 | 2020 | монолит | 12 850 000 ₽ | 194 697 ₽ |
| III кв. 2026 | 63,1 м² | 5 | 2020 | монолит | 12 200 000 ₽ | 193 344 ₽ |
| III кв. 2026 | 47,5 м² | 3 | 2020 | монолит | 9 500 000 ₽ | 200 000 ₽ |
| III кв. 2026 | 47,0 м² | 5 | 2019 | монолит | 8 750 000 ₽ | 186 170 ₽ |
| III кв. 2026 | 48,6 м² | 9 | 2020 | монолит | 8 500 000 ₽ | 174 897 ₽ |
| III кв. 2026 | 36,8 м² | 14 | 2020 | монолит | 7 550 000 ₽ | 205 163 ₽ |
| III кв. 2026 | 36,9 м² | 2 | 2020 | монолит | 7 270 000 ₽ | 197 019 ₽ |
| III кв. 2026 | 35,7 м² | 4 | 2019 | монолит | 7 200 000 ₽ | 201 681 ₽ |
| III кв. 2026 | 35,8 м² | 9 | 2020 | монолит | 5 800 000 ₽ | 162 011 ₽ |
| II кв. 2026 | 62,0 м² | 10 | 2020 | монолит | 12 500 000 ₽ | 201 613 ₽ |
| II кв. 2026 | 38,0 м² | 6 | 2020 | монолит | 8 250 000 ₽ | 217 105 ₽ |
| II кв. 2026 | 38,1 м² | 7 | 2020 | монолит | 7 600 000 ₽ | 199 475 ₽ |
Цена — из договора купли-продажи. Договоры бывают с заниженной ценой, поэтому рыночная стоимость обычно выше, чем в этой таблице.