Цены на квартиры: улица Крупской, Якутск
Сколько на самом деле платят за квартиры — по сделкам Росреестра: 35 сделок с I кв. 2024 по III кв. 2026. Без номеров домов: в открытой выгрузке Росреестра адрес сделки — только улица.
- Цена метра
- 170 336 ₽
- медиана за последний год (IV кв. 2025 — III кв. 2026), 14 сделок
- Типичная квартира
- 10 250 000 ₽
- медиана; площадь около 59,1 м²
- Разброс метра
- 158 990–195 807 ₽
- половина сделок в этих границах
- Относительно города
- +13,5 % к городу
- по городу метр 141 732 ₽ за год
Такие же квартиры (той же площади, года, этажа и материала стен) здесь в среднем на 13,5 % дороже, чем по городу Якутск (95 % интервал: от +9,2 % до +17,9 %). Дома здесь в основном 2013–2017 годов постройки; материал стен: монолит — 27, панельный — 5, блочный — 2.
Сколько стоит квартира здесь сейчас
Оценка модели для типовой 2-комнатной квартиры 54 м², 3 этаж, дом 2017 года: 9 302 000 ₽, диапазон 7 732 000 — 10 940 000 ₽. Это рыночная стоимость, а не цена договора: сделки в выгрузке Росреестра в среднем ниже рынка. Для своей квартиры укажите площадь, этаж и год.
Рассчитать свою квартиру Заказать отчёт оценщика
Цены по площади
| Площадь | Сделок | Метр, медиана | Квартира, медиана |
|---|---|---|---|
| 35–55 м² | 17 | 176 471 ₽ | 7 500 000 ₽ |
| больше 75 м² | 16 | 158 310 ₽ | 14 150 000 ₽ |
По годам
| Год | Сделок | Метр, медиана |
|---|---|---|
| 2024 | 11 | 159 477 ₽ |
| 2025 | 15 | 157 333 ₽ |
| 2026 | 9 | 170 901 ₽ |
Медианы по годам сравнивают разные квартиры: если в одном году продавали больше новостроек, медиана вырастет и без роста рынка. Как меняется цена одинаковых квартир — в индексе цен.
Последние сделки
| Когда | Площадь | Этаж | Год дома | Стены | Цена | Метр |
|---|---|---|---|---|---|---|
| III кв. 2026 | 86,6 м² | 11 | 2015 | монолит | 14 800 000 ₽ | 170 901 ₽ |
| III кв. 2026 | 86,5 м² | 13 | 2015 | монолит | 13 500 000 ₽ | 156 069 ₽ |
| III кв. 2026 | 40,7 м² | 8 | 2017 | монолит | 8 000 000 ₽ | 196 560 ₽ |
| II кв. 2026 | 101,5 м² | 13 | 2017 | монолит | 16 700 000 ₽ | 164 532 ₽ |
| II кв. 2026 | 40,9 м² | 7 | 2017 | монолит | 8 500 000 ₽ | 207 824 ₽ |
| II кв. 2026 | 48,3 м² | 14 | 2017 | монолит | 8 200 000 ₽ | 169 772 ₽ |
| II кв. 2026 | 40,3 м² | 8 | 2017 | монолит | 7 800 000 ₽ | 193 548 ₽ |
| I кв. 2026 | 59,1 м² | 6 | 2013 | панельный | 10 500 000 ₽ | 177 665 ₽ |
| I кв. 2026 | 38,6 м² | 1 | 2017 | монолит | 5 500 000 ₽ | 142 487 ₽ |
| IV кв. 2025 | 102,2 м² | 4 | 2017 | монолит | 17 000 000 ₽ | 166 341 ₽ |
| IV кв. 2025 | 101,2 м² | 7 | 2017 | монолит | 15 500 000 ₽ | 153 162 ₽ |
| IV кв. 2025 | 94,5 м² | 2 | 2017 | монолит | 14 850 000 ₽ | 157 143 ₽ |
Цена — из договора купли-продажи. Договоры бывают с заниженной ценой, поэтому рыночная стоимость обычно выше, чем в этой таблице.