Цены на квартиры: улица Ильменская, Якутск
Сколько на самом деле платят за квартиры — по сделкам Росреестра: 43 сделок с I кв. 2024 по III кв. 2026. Без номеров домов: в открытой выгрузке Росреестра адрес сделки — только улица.
- Цена метра
- 140 000 ₽
- медиана за последний год (IV кв. 2025 — III кв. 2026), 17 сделок
- Типичная квартира
- 4 500 000 ₽
- медиана; площадь около 36,8 м²
- Разброс метра
- 124 378–150 519 ₽
- половина сделок в этих границах
- Относительно города
- −8,0 % к городу
- по городу метр 141 732 ₽ за год
Такие же квартиры (той же площади, года, этажа и материала стен) здесь в среднем на 8,0 % дешевле, чем по городу Якутск (95 % интервал: от −12,2 % до −3,7 %). Дома здесь в основном 2009–2023 годов постройки; материал стен: монолит — 41, деревянный — 1, кирпичный — 1.
Сколько стоит квартира здесь сейчас
Оценка модели для типовой 2-комнатной квартиры 54 м², 3 этаж, дом 2019 года: 7 194 000 ₽, диапазон 5 980 000 — 8 461 000 ₽. Это рыночная стоимость, а не цена договора: сделки в выгрузке Росреестра в среднем ниже рынка. Для своей квартиры укажите площадь, этаж и год.
Рассчитать свою квартиру Заказать отчёт оценщика
Цены по площади
| Площадь | Сделок | Метр, медиана | Квартира, медиана |
|---|---|---|---|
| до 35 м² | 18 | 146 261 ₽ | 4 425 000 ₽ |
| 35–55 м² | 14 | 133 399 ₽ | 5 100 000 ₽ |
| 55–75 м² | 9 | 149 864 ₽ | 8 800 000 ₽ |
По годам
| Год | Сделок | Метр, медиана |
|---|---|---|
| 2024 | 13 | 143 823 ₽ |
| 2025 | 19 | 149 864 ₽ |
| 2026 | 11 | 136 986 ₽ |
Медианы по годам сравнивают разные квартиры: если в одном году продавали больше новостроек, медиана вырастет и без роста рынка. Как меняется цена одинаковых квартир — в индексе цен.
Последние сделки
| Когда | Площадь | Этаж | Год дома | Стены | Цена | Метр |
|---|---|---|---|---|---|---|
| III кв. 2026 | 36,0 м² | 4 | 2009 | монолит | 5 950 000 ₽ | 165 278 ₽ |
| III кв. 2026 | 38,8 м² | 5 | 2017 | монолит | 5 000 000 ₽ | 128 866 ₽ |
| III кв. 2026 | 31,8 м² | 6 | 2009 | монолит | 4 650 000 ₽ | 146 226 ₽ |
| III кв. 2026 | 28,9 м² | 7 | 2019 | монолит | 4 350 000 ₽ | 150 519 ₽ |
| III кв. 2026 | 29,0 м² | 4 | 2019 | монолит | 4 100 000 ₽ | 141 379 ₽ |
| II кв. 2026 | 49,9 м² | 1 | 1981 | деревянный | 3 700 000 ₽ | 74 148 ₽ |
| I кв. 2026 | 40,2 м² | 8 | 2013 | монолит | 5 000 000 ₽ | 124 378 ₽ |
| I кв. 2026 | 37,6 м² | 5 | 2024 | монолит | 4 097 000 ₽ | 108 956 ₽ |
| I кв. 2026 | 29,0 м² | 4 | 2019 | монолит | 4 060 000 ₽ | 140 000 ₽ |
| I кв. 2026 | 29,2 м² | 9 | 2019 | монолит | 4 000 000 ₽ | 136 986 ₽ |
| I кв. 2026 | 29,2 м² | 2 | 2019 | монолит | 3 100 000 ₽ | 106 164 ₽ |
| IV кв. 2025 | 58,4 м² | 9 | 2017 | монолит | 9 000 000 ₽ | 154 110 ₽ |
Цена — из договора купли-продажи. Договоры бывают с заниженной ценой, поэтому рыночная стоимость обычно выше, чем в этой таблице.