Цены на квартиры: улица Винокурова, Якутск
Сколько на самом деле платят за квартиры — по сделкам Росреестра: 12 сделок с I кв. 2024 по III кв. 2026. Без номеров домов: в открытой выгрузке Росреестра адрес сделки — только улица.
- Цена метра
- 130 961 ₽
- медиана за I кв. 2024 — III кв. 2026, 12 сделок
- Типичная квартира
- 5 250 000 ₽
- медиана; площадь около 35,3 м²
- Разброс метра
- 121 611–176 052 ₽
- половина сделок в этих границах
- Относительно города
- на уровне города
- по городу метр 141 732 ₽ за год
Такие же квартиры здесь стоят как в среднем по городу Якутск (95 % интервал: от −18,8 % до +7,4 %). Дома здесь в основном 2011–2024 годов постройки; материал стен: монолит — 11, деревянный — 1.
Сколько стоит квартира здесь сейчас
Оценка модели для типовой 2-комнатной квартиры 54 м², 3 этаж, дом 2011 года: 7 115 000 ₽, диапазон 5 914 000 — 8 368 000 ₽. Это рыночная стоимость, а не цена договора: сделки в выгрузке Росреестра в среднем ниже рынка. Для своей квартиры укажите площадь, этаж и год.
Рассчитать свою квартиру Заказать отчёт оценщика
Цены по площади
| Площадь | Сделок | Метр, медиана | Квартира, медиана |
|---|---|---|---|
| до 35 м² | 6 | 166 401 ₽ | 5 250 000 ₽ |
| 35–55 м² | 4 | 127 248 ₽ | 5 225 000 ₽ |
По годам
| Год | Сделок | Метр, медиана |
|---|---|---|
| 2024 | 6 | 130 961 ₽ |
| 2025 | 3 | 187 943 ₽ |
| 2026 | 3 | 102 017 ₽ |
Медианы по годам сравнивают разные квартиры: если в одном году продавали больше новостроек, медиана вырастет и без роста рынка. Как меняется цена одинаковых квартир — в индексе цен.
Последние сделки
| Когда | Площадь | Этаж | Год дома | Стены | Цена | Метр |
|---|---|---|---|---|---|---|
| III кв. 2026 | 38,1 м² | 5 | 2011 | монолит | 3 887 000 ₽ | 102 017 ₽ |
| III кв. 2026 | 28,1 м² | 7 | 2024 | монолит | 3 418 000 ₽ | 121 622 ₽ |
| II кв. 2026 | 82,2 м² | 1 | 1957 | деревянный | 4 600 000 ₽ | 55 961 ₽ |
| III кв. 2025 | 58,1 м² | 1 | 2024 | монолит | 10 950 000 ₽ | 188 468 ₽ |
| II кв. 2025 | 29,1 м² | 8 | 2024 | монолит | 5 450 000 ₽ | 187 285 ₽ |
| II кв. 2025 | 28,2 м² | 2 | 2024 | монолит | 5 300 000 ₽ | 187 943 ₽ |
| IV кв. 2024 | 32,5 м² | 5 | 2011 | монолит | 5 600 000 ₽ | 172 308 ₽ |
| IV кв. 2024 | 29,7 м² | 8 | 2024 | монолит | 3 611 000 ₽ | 121 576 ₽ |
| II кв. 2024 | 40,4 м² | 4 | 2011 | монолит | 5 350 000 ₽ | 132 426 ₽ |
| I кв. 2024 | 41,7 м² | 7 | 2011 | монолит | 5 400 000 ₽ | 129 496 ₽ |
| I кв. 2024 | 32,4 м² | 5 | 2011 | монолит | 5 200 000 ₽ | 160 494 ₽ |
| I кв. 2024 | 40,8 м² | 6 | 2011 | монолит | 5 100 000 ₽ | 125 000 ₽ |
Цена — из договора купли-продажи. Договоры бывают с заниженной ценой, поэтому рыночная стоимость обычно выше, чем в этой таблице.