Цены на квартиры: улица Уткина, Якутск
Сколько на самом деле платят за квартиры — по сделкам Росреестра: 25 сделок с I кв. 2024 по III кв. 2026. Без номеров домов: в открытой выгрузке Росреестра адрес сделки — только улица.
- Цена метра
- 174 081 ₽
- медиана за последний год (IV кв. 2025 — III кв. 2026), 8 сделок
- Типичная квартира
- 7 100 000 ₽
- медиана; площадь около 58,1 м²
- Разброс метра
- 153 138–180 417 ₽
- половина сделок в этих границах
- Относительно города
- на уровне города
- по городу метр 141 732 ₽ за год
Такие же квартиры здесь стоят как в среднем по городу Якутск (95 % интервал: от −0,1 % до +7,6 %). Дома здесь в основном 2020–2023 годов постройки; материал стен: монолит — 25.
Сколько стоит квартира здесь сейчас
Оценка модели для типовой 2-комнатной квартиры 54 м², 3 этаж, дом 2020 года: 8 292 000 ₽, диапазон 6 893 000 — 9 752 000 ₽. Это рыночная стоимость, а не цена договора: сделки в выгрузке Росреестра в среднем ниже рынка. Для своей квартиры укажите площадь, этаж и год.
Рассчитать свою квартиру Заказать отчёт оценщика
Цены по площади
| Площадь | Сделок | Метр, медиана | Квартира, медиана |
|---|---|---|---|
| 35–55 м² | 7 | 174 359 ₽ | 6 900 000 ₽ |
| 55–75 м² | 5 | 149 826 ₽ | 8 900 000 ₽ |
| больше 75 м² | 11 | 134 264 ₽ | 11 800 000 ₽ |
По годам
| Год | Сделок | Метр, медиана |
|---|---|---|
| 2024 | 15 | 136 259 ₽ |
| 2025 | 4 | 173 099 ₽ |
| 2026 | 6 | 174 081 ₽ |
Медианы по годам сравнивают разные квартиры: если в одном году продавали больше новостроек, медиана вырастет и без роста рынка. Как меняется цена одинаковых квартир — в индексе цен.
Последние сделки
| Когда | Площадь | Этаж | Год дома | Стены | Цена | Метр |
|---|---|---|---|---|---|---|
| III кв. 2026 | 39,0 м² | 10 | 2020 | монолит | 7 000 000 ₽ | 179 487 ₽ |
| III кв. 2026 | 39,7 м² | 7 | 2020 | монолит | 6 900 000 ₽ | 173 804 ₽ |
| II кв. 2026 | 39,3 м² | 7 | 2020 | монолит | 7 200 000 ₽ | 183 206 ₽ |
| I кв. 2026 | 57,4 м² | 9 | 2020 | монолит | 8 600 000 ₽ | 149 826 ₽ |
| I кв. 2026 | 58,1 м² | 16 | 2020 | монолит | 8 155 000 ₽ | 140 365 ₽ |
| I кв. 2026 | 39,0 м² | 15 | 2020 | монолит | 6 800 000 ₽ | 174 359 ₽ |
| IV кв. 2025 | 39,6 м² | 8 | 2020 | монолит | 7 300 000 ₽ | 184 343 ₽ |
| IV кв. 2025 | 38,9 м² | 16 | 2020 | монолит | 6 000 000 ₽ | 154 242 ₽ |
| II кв. 2025 | 86,9 м² | 1 | 2023 | монолит | 15 000 000 ₽ | 172 612 ₽ |
| II кв. 2025 | 26,5 м² | 4 | 2020 | монолит | 4 600 000 ₽ | 173 585 ₽ |
| III кв. 2024 | 55,6 м² | 2 | 2020 | монолит | 9 800 000 ₽ | 176 259 ₽ |
| III кв. 2024 | 57,0 м² | 11 | 2020 | монолит | 8 900 000 ₽ | 156 140 ₽ |
Цена — из договора купли-продажи. Договоры бывают с заниженной ценой, поэтому рыночная стоимость обычно выше, чем в этой таблице.