Цены на квартиры: улица Михаила Николаева, Якутск
Сколько на самом деле платят за квартиры — по сделкам Росреестра: 369 сделок с I кв. 2024 по III кв. 2026. Без номеров домов: в открытой выгрузке Росреестра адрес сделки — только улица.
- Цена метра
- 153 303 ₽
- медиана за последний год (IV кв. 2025 — III кв. 2026), 158 сделок
- Типичная квартира
- 6 875 000 ₽
- медиана; площадь около 43,3 м²
- Разброс метра
- 131 555–171 072 ₽
- половина сделок в этих границах
- Относительно города
- −1,6 % к городу
- по городу метр 141 732 ₽ за год
Такие же квартиры (той же площади, года, этажа и материала стен) здесь в среднем на 1,6 % дешевле, чем по городу Якутск (95 % интервал: от −3,2 % до −0,1 %). Дома здесь в основном 1988–2023 годов постройки; материал стен: монолит — 218, панельный — 109, блочный — 39.
Сколько стоит квартира здесь сейчас
Оценка модели для типовой 2-комнатной квартиры 54 м², 3 этаж, дом 2018 года: 8 409 000 ₽, диапазон 6 990 000 — 9 889 000 ₽. Это рыночная стоимость, а не цена договора: сделки в выгрузке Росреестра в среднем ниже рынка. Для своей квартиры укажите площадь, этаж и год.
Рассчитать свою квартиру Заказать отчёт оценщика
Цены по площади
| Площадь | Сделок | Метр, медиана | Квартира, медиана |
|---|---|---|---|
| до 35 м² | 68 | 130 395 ₽ | 3 225 000 ₽ |
| 35–55 м² | 175 | 155 779 ₽ | 6 200 000 ₽ |
| 55–75 м² | 81 | 135 766 ₽ | 8 807 000 ₽ |
| больше 75 м² | 45 | 146 668 ₽ | 15 899 000 ₽ |
По годам
| Год | Сделок | Метр, медиана |
|---|---|---|
| 2024 | 149 | 140 992 ₽ |
| 2025 | 103 | 142 857 ₽ |
| 2026 | 117 | 156 716 ₽ |
Медианы по годам сравнивают разные квартиры: если в одном году продавали больше новостроек, медиана вырастет и без роста рынка. Как меняется цена одинаковых квартир — в индексе цен.
Последние сделки
| Когда | Площадь | Этаж | Год дома | Стены | Цена | Метр |
|---|---|---|---|---|---|---|
| III кв. 2026 | 320,2 м² | 1 | 2026 | монолит | 37 967 000 ₽ | 118 572 ₽ |
| III кв. 2026 | 220,9 м² | 15 | 2026 | монолит | 33 750 000 ₽ | 152 784 ₽ |
| III кв. 2026 | 184,2 м² | 2 | 2026 | монолит | 28 320 000 ₽ | 153 744 ₽ |
| III кв. 2026 | 102,7 м² | 2 | 2018 | монолит | 19 200 000 ₽ | 186 952 ₽ |
| III кв. 2026 | 109,0 м² | 14 | 2026 | монолит | 15 988 000 ₽ | 146 677 ₽ |
| III кв. 2026 | 109,0 м² | 11 | 2026 | монолит | 15 988 000 ₽ | 146 677 ₽ |
| III кв. 2026 | 109,0 м² | 12 | 2026 | монолит | 15 988 000 ₽ | 146 677 ₽ |
| III кв. 2026 | 109,0 м² | 13 | 2026 | монолит | 15 988 000 ₽ | 146 677 ₽ |
| III кв. 2026 | 108,4 м² | 10 | 2026 | монолит | 15 899 000 ₽ | 146 668 ₽ |
| III кв. 2026 | 107,8 м² | 3 | 2026 | монолит | 15 799 000 ₽ | 146 556 ₽ |
| III кв. 2026 | 63,7 м² | 13 | 2018 | монолит | 12 300 000 ₽ | 193 093 ₽ |
| III кв. 2026 | 70,7 м² | 15 | 2023 | блочный | 9 500 000 ₽ | 134 366 ₽ |
Цена — из договора купли-продажи. Договоры бывают с заниженной ценой, поэтому рыночная стоимость обычно выше, чем в этой таблице.