Цены на квартиры: улица Федоренко, Нижний Куранах
Сколько на самом деле платят за квартиры — по сделкам Росреестра: 13 сделок с I кв. 2024 по III кв. 2026. Без номеров домов: в открытой выгрузке Росреестра адрес сделки — только улица.
- Цена метра
- 81 522 ₽
- медиана за последний год (IV кв. 2025 — III кв. 2026), 5 сделок
- Типичная квартира
- 3 500 000 ₽
- медиана; площадь около 74,1 м²
- Разброс метра
- 80 972–82 418 ₽
- половина сделок в этих границах
- Относительно города
- на уровне города
- по городу метр 78 982 ₽ за год
Такие же квартиры здесь стоят как в среднем по городу Нижний Куранах (95 % интервал: от −2,2 % до +9,6 %). Дома здесь в основном 1990–2023 годов постройки; материал стен: панельный — 7, монолит — 6.
Рассчитать свою квартиру Заказать отчёт оценщика
Цены по площади
| Площадь | Сделок | Метр, медиана | Квартира, медиана |
|---|---|---|---|
| 35–55 м² | 5 | 82 418 ₽ | 3 500 000 ₽ |
| 55–75 м² | 3 | 80 972 ₽ | 6 000 000 ₽ |
| больше 75 м² | 5 | 130 937 ₽ | 50 671 000 ₽ |
По годам
| Год | Сделок | Метр, медиана |
|---|---|---|
| 2024 | 8 | 130 933 ₽ |
| 2026 | 5 | 81 522 ₽ |
Медианы по годам сравнивают разные квартиры: если в одном году продавали больше новостроек, медиана вырастет и без роста рынка. Как меняется цена одинаковых квартир — в индексе цен.
Последние сделки
| Когда | Площадь | Этаж | Год дома | Стены | Цена | Метр |
|---|---|---|---|---|---|---|
| III кв. 2026 | 54,6 м² | 4 | 1995 | панельный | 4 500 000 ₽ | 82 418 ₽ |
| III кв. 2026 | 36,0 м² | 4 | 1993 | монолит | 2 900 000 ₽ | 80 556 ₽ |
| II кв. 2026 | 36,7 м² | 2 | 1995 | панельный | 3 500 000 ₽ | 95 368 ₽ |
| II кв. 2026 | 36,8 м² | 3 | 1995 | панельный | 3 000 000 ₽ | 81 522 ₽ |
| I кв. 2026 | 74,1 м² | 1 | — | панельный | 6 000 000 ₽ | 80 972 ₽ |
| IV кв. 2024 | 71,1 м² | 1 | 1990 | панельный | 5 550 000 ₽ | 78 059 ₽ |
| III кв. 2024 | 74,9 м² | 2 | 1990 | панельный | 7 500 000 ₽ | 100 134 ₽ |
| I кв. 2024 | 389,1 м² | 1 | 2023 | монолит | 50 994 000 ₽ | 131 056 ₽ |
| I кв. 2024 | 387,3 м² | 3 | 2023 | монолит | 50 710 000 ₽ | 130 932 ₽ |
| I кв. 2024 | 387,0 м² | 4 | 2023 | монолит | 50 671 000 ₽ | 130 933 ₽ |
| I кв. 2024 | 386,3 м² | 2 | 2023 | монолит | 50 581 000 ₽ | 130 937 ₽ |
| I кв. 2024 | 385,7 м² | 5 | 2023 | монолит | 50 504 000 ₽ | 130 940 ₽ |
Цена — из договора купли-продажи. Договоры бывают с заниженной ценой, поэтому рыночная стоимость обычно выше, чем в этой таблице.