Цены на квартиры: улица Чехова, Якутск
Сколько на самом деле платят за квартиры — по сделкам Росреестра: 21 сделок с I кв. 2024 по III кв. 2026. Без номеров домов: в открытой выгрузке Росреестра адрес сделки — только улица.
- Цена метра
- 168 698 ₽
- медиана за последний год (IV кв. 2025 — III кв. 2026), 15 сделок
- Типичная квартира
- 9 650 000 ₽
- медиана; площадь около 46,7 м²
- Разброс метра
- 154 282–169 779 ₽
- половина сделок в этих границах
- Относительно города
- на уровне города
- по городу метр 141 732 ₽ за год
Такие же квартиры здесь стоят как в среднем по городу Якутск (95 % интервал: от −2,2 % до +9,2 %). Дома здесь в основном 2018–2025 годов постройки; материал стен: монолит — 19, панельный — 2.
Сколько стоит квартира здесь сейчас
Оценка модели для типовой 2-комнатной квартиры 54 м², 3 этаж, дом 2019 года: 8 040 000 ₽, диапазон 6 683 000 — 9 456 000 ₽. Это рыночная стоимость, а не цена договора: сделки в выгрузке Росреестра в среднем ниже рынка. Для своей квартиры укажите площадь, этаж и год.
Рассчитать свою квартиру Заказать отчёт оценщика
Цены по площади
| Площадь | Сделок | Метр, медиана | Квартира, медиана |
|---|---|---|---|
| до 35 м² | 6 | 160 771 ₽ | 5 300 000 ₽ |
| 35–55 м² | 5 | 169 761 ₽ | 7 828 000 ₽ |
| 55–75 м² | 4 | 165 416 ₽ | 10 089 000 ₽ |
| больше 75 м² | 6 | 145 258 ₽ | 14 363 000 ₽ |
По годам
| Год | Сделок | Метр, медиана |
|---|---|---|
| 2024 | 3 | 153 374 ₽ |
| 2025 | 4 | 136 193 ₽ |
| 2026 | 14 | 168 959 ₽ |
Медианы по годам сравнивают разные квартиры: если в одном году продавали больше новостроек, медиана вырастет и без роста рынка. Как меняется цена одинаковых квартир — в индексе цен.
Последние сделки
| Когда | Площадь | Этаж | Год дома | Стены | Цена | Метр |
|---|---|---|---|---|---|---|
| III кв. 2026 | 101,3 м² | 3 | 2009 | панельный | 11 500 000 ₽ | 113 524 ₽ |
| III кв. 2026 | 61,1 м² | 5 | 2018 | монолит | 10 000 000 ₽ | 163 666 ₽ |
| III кв. 2026 | 46,4 м² | 1 | 2025 | монолит | 7 828 000 ₽ | 168 698 ₽ |
| III кв. 2026 | 34,3 м² | 2 | 2018 | монолит | 6 400 000 ₽ | 186 589 ₽ |
| II кв. 2026 | 127,2 м² | 1 | 2025 | монолит | 19 085 000 ₽ | 150 038 ₽ |
| II кв. 2026 | 110,4 м² | 16 | 2025 | монолит | 15 227 000 ₽ | 137 923 ₽ |
| II кв. 2026 | 64,2 м² | 2 | 2025 | монолит | 10 177 000 ₽ | 158 525 ₽ |
| II кв. 2026 | 55,5 м² | 4 | 2018 | монолит | 9 650 000 ₽ | 173 874 ₽ |
| II кв. 2026 | 33,3 м² | 2 | 2019 | монолит | 5 600 000 ₽ | 168 168 ₽ |
| I кв. 2026 | 92,4 м² | 7 | 2025 | монолит | 15 636 000 ₽ | 169 220 ₽ |
| I кв. 2026 | 78,0 м² | 1 | 2025 | монолит | 13 313 000 ₽ | 170 682 ₽ |
| I кв. 2026 | 46,7 м² | 2 | 2025 | монолит | 7 929 000 ₽ | 169 781 ₽ |
Цена — из договора купли-продажи. Договоры бывают с заниженной ценой, поэтому рыночная стоимость обычно выше, чем в этой таблице.