Цены на квартиры: улица Лермонтова, Якутск
Сколько на самом деле платят за квартиры — по сделкам Росреестра: 509 сделок с I кв. 2024 по III кв. 2026. Без номеров домов: в открытой выгрузке Росреестра адрес сделки — только улица.
- Цена метра
- 147 969 ₽
- медиана за последний год (IV кв. 2025 — III кв. 2026), 227 сделок
- Типичная квартира
- 7 100 000 ₽
- медиана; площадь около 47,3 м²
- Разброс метра
- 128 365–164 288 ₽
- половина сделок в этих границах
- Относительно города
- +4,1 % к городу
- по городу метр 141 732 ₽ за год
Такие же квартиры (той же площади, года, этажа и материала стен) здесь в среднем на 4,1 % дороже, чем по городу Якутск (95 % интервал: от +2,7 % до +5,6 %). Дома здесь в основном 1975–2018 годов постройки; материал стен: панельный — 276, монолит — 172, кирпичный — 19.
Сколько стоит квартира здесь сейчас
Оценка модели для типовой 2-комнатной квартиры 54 м², 3 этаж, дом 2009 года: 8 052 000 ₽, диапазон 6 693 000 — 9 469 000 ₽. Это рыночная стоимость, а не цена договора: сделки в выгрузке Росреестра в среднем ниже рынка. Для своей квартиры укажите площадь, этаж и год.
Рассчитать свою квартиру Заказать отчёт оценщика
Цены по площади
| Площадь | Сделок | Метр, медиана | Квартира, медиана |
|---|---|---|---|
| до 35 м² | 93 | 146 789 ₽ | 3 800 000 ₽ |
| 35–55 м² | 215 | 151 316 ₽ | 6 500 000 ₽ |
| 55–75 м² | 136 | 129 744 ₽ | 8 500 000 ₽ |
| больше 75 м² | 65 | 142 112 ₽ | 12 500 000 ₽ |
По годам
| Год | Сделок | Метр, медиана |
|---|---|---|
| 2024 | 185 | 140 625 ₽ |
| 2025 | 164 | 143 710 ₽ |
| 2026 | 160 | 147 946 ₽ |
Медианы по годам сравнивают разные квартиры: если в одном году продавали больше новостроек, медиана вырастет и без роста рынка. Как меняется цена одинаковых квартир — в индексе цен.
Последние сделки
| Когда | Площадь | Этаж | Год дома | Стены | Цена | Метр |
|---|---|---|---|---|---|---|
| III кв. 2026 | 116,3 м² | 9 | 2017 | панельный | 18 150 000 ₽ | 156 062 ₽ |
| III кв. 2026 | 96,8 м² | 6 | 2013 | монолит | 18 100 000 ₽ | 186 983 ₽ |
| III кв. 2026 | 106,9 м² | 10 | 2017 | монолит | 16 500 000 ₽ | 154 350 ₽ |
| III кв. 2026 | 98,2 м² | 4 | 2016 | панельный | 16 050 000 ₽ | 163 442 ₽ |
| III кв. 2026 | 124,8 м² | 4 | 1991 | панельный | 16 000 000 ₽ | 128 205 ₽ |
| III кв. 2026 | 75,7 м² | 3 | 2008 | монолит | 14 000 000 ₽ | 184 941 ₽ |
| III кв. 2026 | 86,7 м² | 3 | 2012 | панельный | 12 500 000 ₽ | 144 175 ₽ |
| III кв. 2026 | 75,9 м² | 9 | 2018 | панельный | 11 500 000 ₽ | 151 515 ₽ |
| III кв. 2026 | 82,8 м² | 12 | 2016 | — | 11 500 000 ₽ | 138 889 ₽ |
| III кв. 2026 | 106,2 м² | 6 | 2021 | монолит | 11 400 000 ₽ | 107 345 ₽ |
| III кв. 2026 | 74,6 м² | 11 | 2015 | панельный | 11 000 000 ₽ | 147 453 ₽ |
| III кв. 2026 | 87,5 м² | 16 | 2022 | монолит | 10 800 000 ₽ | 123 429 ₽ |
Цена — из договора купли-продажи. Договоры бывают с заниженной ценой, поэтому рыночная стоимость обычно выше, чем в этой таблице.