Цены на квартиры: Ильинка, Якутск
Сколько на самом деле платят за квартиры — по сделкам Росреестра: 19 сделок с I кв. 2024 по III кв. 2026. Без номеров домов: в открытой выгрузке Росреестра адрес сделки — только улица.
- Цена метра
- 108 665 ₽
- медиана за I кв. 2024 — III кв. 2026, 19 сделок
- Типичная квартира
- 4 555 000 ₽
- медиана; площадь около 41 м²
- Разброс метра
- 103 646–117 692 ₽
- половина сделок в этих границах
- Относительно города
- −22,1 % к городу
- по городу метр 141 732 ₽ за год
Такие же квартиры (той же площади, года, этажа и материала стен) здесь в среднем на 22,1 % дешевле, чем по городу Якутск (95 % интервал: от −27,3 % до −16,5 %). Дома здесь в основном 2007–2017 годов постройки; материал стен: монолит — 9, панельный — 7.
Сколько стоит квартира здесь сейчас
Оценка модели для типовой 2-комнатной квартиры 54 м², 3 этаж, дом 2011 года: 6 344 000 ₽, диапазон 5 274 000 — 7 461 000 ₽. Это рыночная стоимость, а не цена договора: сделки в выгрузке Росреестра в среднем ниже рынка. Для своей квартиры укажите площадь, этаж и год.
Рассчитать свою квартиру Заказать отчёт оценщика
Цены по площади
| Площадь | Сделок | Метр, медиана | Квартира, медиана |
|---|---|---|---|
| 35–55 м² | 17 | 108 665 ₽ | 4 555 000 ₽ |
По годам
| Год | Сделок | Метр, медиана |
|---|---|---|
| 2024 | 11 | 108 000 ₽ |
| 2025 | 6 | 113 222 ₽ |
| 2026 | 2 | 108 801 ₽ |
Медианы по годам сравнивают разные квартиры: если в одном году продавали больше новостроек, медиана вырастет и без роста рынка. Как меняется цена одинаковых квартир — в индексе цен.
Последние сделки
| Когда | Площадь | Этаж | Год дома | Стены | Цена | Метр |
|---|---|---|---|---|---|---|
| III кв. 2026 | 40,6 м² | 3 | 2008 | монолит | 4 150 000 ₽ | 102 217 ₽ |
| III кв. 2026 | 32,5 м² | 4 | 2007 | панельный | 3 750 000 ₽ | 115 385 ₽ |
| III кв. 2025 | 50,4 м² | 1 | 2017 | монолит | 6 200 000 ₽ | 123 016 ₽ |
| II кв. 2025 | 39,3 м² | 3 | 2011 | панельный | 4 500 000 ₽ | 114 504 ₽ |
| II кв. 2025 | 42,4 м² | 2 | 2016 | монолит | 4 400 000 ₽ | 103 774 ₽ |
| I кв. 2025 | 40,4 м² | 2 | 2006 | панельный | 4 700 000 ₽ | 116 337 ₽ |
| I кв. 2025 | 40,6 м² | 2 | 2011 | панельный | 4 545 000 ₽ | 111 941 ₽ |
| I кв. 2025 | 39,3 м² | 3 | 2011 | панельный | 3 694 000 ₽ | 93 985 ₽ |
| IV кв. 2024 | 50,4 м² | 4 | 2017 | монолит | 6 115 000 ₽ | 121 326 ₽ |
| IV кв. 2024 | 44,0 м² | 1 | 2008 | монолит | 4 752 000 ₽ | 108 000 ₽ |
| IV кв. 2024 | 44,0 м² | 1 | — | — | 4 555 000 ₽ | 103 518 ₽ |
| III кв. 2024 | 42,7 м² | 3 | 2016 | монолит | 4 640 000 ₽ | 108 665 ₽ |
Цена — из договора купли-продажи. Договоры бывают с заниженной ценой, поэтому рыночная стоимость обычно выше, чем в этой таблице.