Цены на квартиры: улица Комсомольская, Якутск
Сколько на самом деле платят за квартиры — по сделкам Росреестра: 13 сделок с II кв. 2024 по I кв. 2026. Без номеров домов: в открытой выгрузке Росреестра адрес сделки — только улица.
- Цена метра
- 93 318 ₽
- медиана за последний год (IV кв. 2025 — III кв. 2026), 5 сделок
- Типичная квартира
- 3 500 000 ₽
- медиана; площадь около 52,9 м²
- Разброс метра
- 91 954–102 041 ₽
- половина сделок в этих границах
- Относительно города
- −28,1 % к городу
- по городу метр 141 732 ₽ за год
Такие же квартиры (той же площади, года, этажа и материала стен) здесь в среднем на 28,1 % дешевле, чем по городу Якутск (95 % интервал: от −33,7 % до −22,0 %). Дома здесь в основном 1970–2015 годов постройки; материал стен: кирпичный — 3, деревянный — 3, монолит — 3.
Сколько стоит квартира здесь сейчас
Оценка модели для типовой 2-комнатной квартиры 54 м², 3 этаж, дом 2012 года: 5 153 000 ₽, диапазон 4 284 000 — 6 061 000 ₽. Это рыночная стоимость, а не цена договора: сделки в выгрузке Росреестра в среднем ниже рынка. Для своей квартиры укажите площадь, этаж и год.
Рассчитать свою квартиру Заказать отчёт оценщика
Цены по площади
| Площадь | Сделок | Метр, медиана | Квартира, медиана |
|---|---|---|---|
| до 35 м² | 3 | 102 041 ₽ | 3 500 000 ₽ |
| 35–55 м² | 6 | 93 918 ₽ | 4 000 000 ₽ |
| 55–75 м² | 3 | 74 738 ₽ | 5 000 000 ₽ |
По годам
| Год | Сделок | Метр, медиана |
|---|---|---|
| 2024 | 4 | 99 786 ₽ |
| 2025 | 8 | 83 619 ₽ |
| 2026 | 1 | 91 954 ₽ |
Медианы по годам сравнивают разные квартиры: если в одном году продавали больше новостроек, медиана вырастет и без роста рынка. Как меняется цена одинаковых квартир — в индексе цен.
Последние сделки
| Когда | Площадь | Этаж | Год дома | Стены | Цена | Метр |
|---|---|---|---|---|---|---|
| I кв. 2026 | 60,9 м² | 3 | 2012 | — | 5 600 000 ₽ | 91 954 ₽ |
| IV кв. 2025 | 43,4 м² | 1 | 2012 | — | 4 050 000 ₽ | 93 318 ₽ |
| IV кв. 2025 | 28,7 м² | 3 | 1968 | кирпичный | 3 500 000 ₽ | 121 951 ₽ |
| IV кв. 2025 | 34,3 м² | 3 | 2014 | — | 3 500 000 ₽ | 102 041 ₽ |
| IV кв. 2025 | 53,6 м² | 2 | 1979 | деревянный | 2 500 000 ₽ | 46 642 ₽ |
| III кв. 2025 | 66,9 м² | 1 | 1995 | кирпичный | 5 000 000 ₽ | 74 738 ₽ |
| III кв. 2025 | 58,7 м² | 5 | 2008 | кирпичный | 4 300 000 ₽ | 73 254 ₽ |
| II кв. 2025 | 34,0 м² | 2 | 2016 | монолит | 3 145 000 ₽ | 92 500 ₽ |
| II кв. 2025 | 53,2 м² | 1 | 1979 | деревянный | 3 100 000 ₽ | 58 271 ₽ |
| IV кв. 2024 | 52,9 м² | 1 | 2015 | монолит | 5 000 000 ₽ | 94 518 ₽ |
| IV кв. 2024 | 79,0 м² | 1 | 1949 | деревянный | 5 000 000 ₽ | 63 291 ₽ |
| II кв. 2024 | 38,0 м² | 1 | 2014 | — | 4 200 000 ₽ | 110 526 ₽ |
Цена — из договора купли-продажи. Договоры бывают с заниженной ценой, поэтому рыночная стоимость обычно выше, чем в этой таблице.