Цены на квартиры: улица Северная, Якутск
Сколько на самом деле платят за квартиры — по сделкам Росреестра: 55 сделок с I кв. 2024 по III кв. 2026. Без номеров домов: в открытой выгрузке Росреестра адрес сделки — только улица.
- Цена метра
- 123 563 ₽
- медиана за последний год (IV кв. 2025 — III кв. 2026), 17 сделок
- Типичная квартира
- 4 000 000 ₽
- медиана; площадь около 30,4 м²
- Разброс метра
- 91 653–153 631 ₽
- половина сделок в этих границах
- Относительно города
- −8,2 % к городу
- по городу метр 141 732 ₽ за год
Такие же квартиры (той же площади, года, этажа и материала стен) здесь в среднем на 8,2 % дешевле, чем по городу Якутск (95 % интервал: от −14,2 % до −1,9 %). Дома здесь в основном 1974–1989 годов постройки; материал стен: кирпичный — 31, панельный — 14, деревянный — 1.
Сколько стоит квартира здесь сейчас
Оценка модели для типовой 2-комнатной квартиры 54 м², 3 этаж, дом 1981 года: 5 051 000 ₽, диапазон 4 199 000 — 5 940 000 ₽. Это рыночная стоимость, а не цена договора: сделки в выгрузке Росреестра в среднем ниже рынка. Для своей квартиры укажите площадь, этаж и год.
Рассчитать свою квартиру Заказать отчёт оценщика
Цены по площади
| Площадь | Сделок | Метр, медиана | Квартира, медиана |
|---|---|---|---|
| до 35 м² | 34 | 122 794 ₽ | 2 775 000 ₽ |
| 35–55 м² | 16 | 96 383 ₽ | 4 325 000 ₽ |
| 55–75 м² | 4 | 73 891 ₽ | 4 675 000 ₽ |
По годам
| Год | Сделок | Метр, медиана |
|---|---|---|
| 2024 | 27 | 102 041 ₽ |
| 2025 | 17 | 96 647 ₽ |
| 2026 | 11 | 122 024 ₽ |
Медианы по годам сравнивают разные квартиры: если в одном году продавали больше новостроек, медиана вырастет и без роста рынка. Как меняется цена одинаковых квартир — в индексе цен.
Последние сделки
| Когда | Площадь | Этаж | Год дома | Стены | Цена | Метр |
|---|---|---|---|---|---|---|
| III кв. 2026 | 33,6 м² | 1 | 1986 | панельный | 4 100 000 ₽ | 122 024 ₽ |
| III кв. 2026 | 27,8 м² | 4 | 1986 | панельный | 4 000 000 ₽ | 143 885 ₽ |
| III кв. 2026 | 17,2 м² | 4 | 1986 | панельный | 3 000 000 ₽ | 174 419 ₽ |
| III кв. 2026 | 22,3 м² | 1 | 1986 | панельный | 2 700 000 ₽ | 121 076 ₽ |
| III кв. 2026 | 12,5 м² | 2 | 1986 | панельный | 2 150 000 ₽ | 172 000 ₽ |
| II кв. 2026 | 34,8 м² | 1 | 1989 | кирпичный | 4 300 000 ₽ | 123 563 ₽ |
| II кв. 2026 | 18,5 м² | 1 | 1989 | кирпичный | 1 500 000 ₽ | 81 081 ₽ |
| I кв. 2026 | 46,9 м² | 5 | 1987 | панельный | 4 800 000 ₽ | 102 345 ₽ |
| I кв. 2026 | 57,7 м² | 2 | 1979 | кирпичный | 4 250 000 ₽ | 73 657 ₽ |
| I кв. 2026 | 17,9 м² | 5 | 1986 | панельный | 2 750 000 ₽ | 153 631 ₽ |
| I кв. 2026 | 30,2 м² | 2 | 1968 | кирпичный | 2 500 000 ₽ | 82 781 ₽ |
| IV кв. 2025 | 71,5 м² | 2 | 1988 | кирпичный | 5 300 000 ₽ | 74 126 ₽ |
Цена — из договора купли-продажи. Договоры бывают с заниженной ценой, поэтому рыночная стоимость обычно выше, чем в этой таблице.