Цены на квартиры: улица Кулачикова-Элляя, Якутск
Сколько на самом деле платят за квартиры — по сделкам Росреестра: 10 сделок с I кв. 2024 по I кв. 2026. Без номеров домов: в открытой выгрузке Росреестра адрес сделки — только улица.
- Цена метра
- 151 032 ₽
- медиана за I кв. 2024 — I кв. 2026, 10 сделок
- Типичная квартира
- 6 632 000 ₽
- медиана; площадь около 46,5 м²
- Разброс метра
- 134 807–161 752 ₽
- половина сделок в этих границах
- Относительно города
- на уровне города
- по городу метр 141 732 ₽ за год
Такие же квартиры здесь стоят как в среднем по городу Якутск (95 % интервал: от −10,0 % до +4,0 %). Дома здесь в основном 2017 годов постройки; материал стен: монолит — 10.
Сколько стоит квартира здесь сейчас
Оценка модели для типовой 2-комнатной квартиры 54 м², 3 этаж, дом 2017 года: 7 659 000 ₽, диапазон 6 366 000 — 9 007 000 ₽. Это рыночная стоимость, а не цена договора: сделки в выгрузке Росреестра в среднем ниже рынка. Для своей квартиры укажите площадь, этаж и год.
Рассчитать свою квартиру Заказать отчёт оценщика
Цены по площади
| Площадь | Сделок | Метр, медиана | Квартира, медиана |
|---|---|---|---|
| 35–55 м² | 7 | 157 996 ₽ | 6 263 000 ₽ |
По годам
| Год | Сделок | Метр, медиана |
|---|---|---|
| 2024 | 3 | 132 075 ₽ |
| 2025 | 6 | 152 295 ₽ |
| 2026 | 1 | 169 082 ₽ |
Медианы по годам сравнивают разные квартиры: если в одном году продавали больше новостроек, медиана вырастет и без роста рынка. Как меняется цена одинаковых квартир — в индексе цен.
Последние сделки
| Когда | Площадь | Этаж | Год дома | Стены | Цена | Метр |
|---|---|---|---|---|---|---|
| I кв. 2026 | 41,4 м² | 4 | 2017 | монолит | 7 000 000 ₽ | 169 082 ₽ |
| IV кв. 2025 | 37,0 м² | 9 | 2017 | монолит | 6 000 000 ₽ | 162 162 ₽ |
| IV кв. 2025 | 37,0 м² | 7 | 2017 | монолит | 6 000 000 ₽ | 162 162 ₽ |
| III кв. 2025 | 59,0 м² | 4 | 2017 | монолит | 8 500 000 ₽ | 144 068 ₽ |
| II кв. 2025 | 34,0 м² | 7 | 2017 | монолит | 5 458 000 ₽ | 160 523 ₽ |
| I кв. 2025 | 54,7 м² | 3 | 2017 | монолит | 7 100 000 ₽ | 129 799 ₽ |
| I кв. 2025 | 43,8 м² | 1 | 2017 | монолит | 6 263 000 ₽ | 143 000 ₽ |
| IV кв. 2024 | 63,6 м² | 9 | 2017 | монолит | 8 400 000 ₽ | 132 075 ₽ |
| IV кв. 2024 | 51,9 м² | 7 | 2017 | монолит | 8 200 000 ₽ | 157 996 ₽ |
| I кв. 2024 | 49,2 м² | 7 | 2017 | монолит | 5 450 000 ₽ | 110 772 ₽ |
Цена — из договора купли-продажи. Договоры бывают с заниженной ценой, поэтому рыночная стоимость обычно выше, чем в этой таблице.