Цены на квартиры: улица Каландаришвили, Якутск
Сколько на самом деле платят за квартиры — по сделкам Росреестра: 185 сделок с I кв. 2024 по III кв. 2026. Без номеров домов: в открытой выгрузке Росреестра адрес сделки — только улица.
- Цена метра
- 137 141 ₽
- медиана за последний год (IV кв. 2025 — III кв. 2026), 76 сделок
- Типичная квартира
- 6 438 000 ₽
- медиана; площадь около 46,8 м²
- Разброс метра
- 125 260–163 079 ₽
- половина сделок в этих границах
- Относительно города
- +4,6 % к городу
- по городу метр 141 732 ₽ за год
Такие же квартиры (той же площади, года, этажа и материала стен) здесь в среднем на 4,6 % дороже, чем по городу Якутск (95 % интервал: от +2,4 % до +6,9 %). Дома здесь в основном 1977–2017 годов постройки; материал стен: панельный — 121, монолит — 50.
Сколько стоит квартира здесь сейчас
Оценка модели для типовой 2-комнатной квартиры 54 м², 3 этаж, дом 1988 года: 7 124 000 ₽, диапазон 5 922 000 — 8 378 000 ₽. Это рыночная стоимость, а не цена договора: сделки в выгрузке Росреестра в среднем ниже рынка. Для своей квартиры укажите площадь, этаж и год.
Рассчитать свою квартиру Заказать отчёт оценщика
Цены по площади
| Площадь | Сделок | Метр, медиана | Квартира, медиана |
|---|---|---|---|
| до 35 м² | 23 | 164 740 ₽ | 5 100 000 ₽ |
| 35–55 м² | 96 | 139 772 ₽ | 6 100 000 ₽ |
| 55–75 м² | 53 | 118 506 ₽ | 7 760 000 ₽ |
| больше 75 м² | 13 | 122 551 ₽ | 10 306 000 ₽ |
По годам
| Год | Сделок | Метр, медиана |
|---|---|---|
| 2024 | 65 | 134 615 ₽ |
| 2025 | 63 | 130 372 ₽ |
| 2026 | 57 | 134 371 ₽ |
Медианы по годам сравнивают разные квартиры: если в одном году продавали больше новостроек, медиана вырастет и без роста рынка. Как меняется цена одинаковых квартир — в индексе цен.
Последние сделки
| Когда | Площадь | Этаж | Год дома | Стены | Цена | Метр |
|---|---|---|---|---|---|---|
| III кв. 2026 | 51,7 м² | 14 | 2020 | монолит | 11 500 000 ₽ | 222 437 ₽ |
| III кв. 2026 | 65,7 м² | 7 | 2010 | монолит | 11 300 000 ₽ | 171 994 ₽ |
| III кв. 2026 | 84,9 м² | 7 | 2011 | монолит | 10 200 000 ₽ | 120 141 ₽ |
| III кв. 2026 | 72,7 м² | 1 | 2007 | панельный | 10 000 000 ₽ | 137 552 ₽ |
| III кв. 2026 | 71,3 м² | 4 | 1978 | панельный | 8 600 000 ₽ | 120 617 ₽ |
| III кв. 2026 | 61,8 м² | 1 | 1977 | панельный | 8 450 000 ₽ | 136 731 ₽ |
| III кв. 2026 | 71,5 м² | 1 | 1983 | панельный | 8 302 000 ₽ | 116 117 ₽ |
| III кв. 2026 | 48,6 м² | 6 | 2013 | монолит | 8 200 000 ₽ | 168 724 ₽ |
| III кв. 2026 | 61,8 м² | 1 | 1978 | панельный | 8 200 000 ₽ | 132 686 ₽ |
| III кв. 2026 | 36,1 м² | 2 | 2020 | монолит | 8 150 000 ₽ | 225 762 ₽ |
| III кв. 2026 | 61,8 м² | 2 | 1974 | панельный | 7 760 000 ₽ | 125 566 ₽ |
| III кв. 2026 | 42,0 м² | 6 | 2011 | панельный | 7 350 000 ₽ | 175 000 ₽ |
Цена — из договора купли-продажи. Договоры бывают с заниженной ценой, поэтому рыночная стоимость обычно выше, чем в этой таблице.