Цены на квартиры: улица Птицефабрика, Якутск
Сколько на самом деле платят за квартиры — по сделкам Росреестра: 12 сделок с I кв. 2024 по IV кв. 2025. Без номеров домов: в открытой выгрузке Росреестра адрес сделки — только улица.
- Цена метра
- 100 691 ₽
- медиана за I кв. 2024 — IV кв. 2025, 12 сделок
- Типичная квартира
- 5 200 000 ₽
- медиана; площадь около 56 м²
- Разброс метра
- 80 774–110 039 ₽
- половина сделок в этих границах
- Относительно города
- −16,9 % к городу
- по городу метр 141 732 ₽ за год
Такие же квартиры (той же площади, года, этажа и материала стен) здесь в среднем на 16,9 % дешевле, чем по городу Якутск (95 % интервал: от −24,8 % до −8,2 %). Дома здесь в основном 1978–1986 годов постройки; материал стен: панельный — 8.
Сколько стоит квартира здесь сейчас
Оценка модели для типовой 2-комнатной квартиры 54 м², 3 этаж, дом 1981 года: 5 070 000 ₽, диапазон 4 214 000 — 5 963 000 ₽. Это рыночная стоимость, а не цена договора: сделки в выгрузке Росреестра в среднем ниже рынка. Для своей квартиры укажите площадь, этаж и год.
Рассчитать свою квартиру Заказать отчёт оценщика
Цены по площади
| Площадь | Сделок | Метр, медиана | Квартира, медиана |
|---|---|---|---|
| 35–55 м² | 6 | 108 280 ₽ | 5 100 000 ₽ |
| 55–75 м² | 5 | 80 257 ₽ | 5 200 000 ₽ |
По годам
| Год | Сделок | Метр, медиана |
|---|---|---|
| 2024 | 4 | 108 037 ₽ |
| 2025 | 8 | 89 751 ₽ |
Медианы по годам сравнивают разные квартиры: если в одном году продавали больше новостроек, медиана вырастет и без роста рынка. Как меняется цена одинаковых квартир — в индексе цен.
Последние сделки
| Когда | Площадь | Этаж | Год дома | Стены | Цена | Метр |
|---|---|---|---|---|---|---|
| IV кв. 2025 | 71,2 м² | 4 | 1978 | панельный | 5 600 000 ₽ | 78 652 ₽ |
| IV кв. 2025 | 47,1 м² | 3 | 1985 | панельный | 5 200 000 ₽ | 110 403 ₽ |
| IV кв. 2025 | 62,7 м² | 2 | 1978 | панельный | 5 200 000 ₽ | 82 935 ₽ |
| IV кв. 2025 | 46,6 м² | 1 | — | — | 4 500 000 ₽ | 96 567 ₽ |
| III кв. 2025 | 70,8 м² | 1 | — | — | 5 000 000 ₽ | 70 621 ₽ |
| II кв. 2025 | 62,3 м² | 1 | 1985 | панельный | 5 000 000 ₽ | 80 257 ₽ |
| I кв. 2025 | 51,6 м² | 5 | 1989 | панельный | 5 850 000 ₽ | 113 372 ₽ |
| I кв. 2025 | 35,3 м² | 3 | 1978 | панельный | 3 700 000 ₽ | 104 816 ₽ |
| IV кв. 2024 | 46,7 м² | 1 | 1984 | панельный | 6 300 000 ₽ | 134 904 ₽ |
| I кв. 2024 | 60,5 м² | 4 | — | — | 6 650 000 ₽ | 109 917 ₽ |
| I кв. 2024 | 80,3 м² | 1 | — | — | 6 500 000 ₽ | 80 946 ₽ |
| I кв. 2024 | 47,1 м² | 3 | 1979 | панельный | 5 000 000 ₽ | 106 157 ₽ |
Цена — из договора купли-продажи. Договоры бывают с заниженной ценой, поэтому рыночная стоимость обычно выше, чем в этой таблице.