Цены на квартиры: улица Кулаковского, Якутск
Сколько на самом деле платят за квартиры — по сделкам Росреестра: 33 сделок с I кв. 2024 по III кв. 2026. Без номеров домов: в открытой выгрузке Росреестра адрес сделки — только улица.
- Цена метра
- 144 086 ₽
- медиана за последний год (IV кв. 2025 — III кв. 2026), 9 сделок
- Типичная квартира
- 5 700 000 ₽
- медиана; площадь около 46,5 м²
- Разброс метра
- 122 596–158 640 ₽
- половина сделок в этих границах
- Относительно города
- +11,8 % к городу
- по городу метр 141 732 ₽ за год
Такие же квартиры (той же площади, года, этажа и материала стен) здесь в среднем на 11,8 % дороже, чем по городу Якутск (95 % интервал: от +6,2 % до +17,8 %). Дома здесь в основном 1981–2005 годов постройки; материал стен: панельный — 25, кирпичный — 3, монолит — 1.
Сколько стоит квартира здесь сейчас
Оценка модели для типовой 2-комнатной квартиры 54 м², 3 этаж, дом 1987 года: 7 118 000 ₽, диапазон 5 917 000 — 8 371 000 ₽. Это рыночная стоимость, а не цена договора: сделки в выгрузке Росреестра в среднем ниже рынка. Для своей квартиры укажите площадь, этаж и год.
Рассчитать свою квартиру Заказать отчёт оценщика
Цены по площади
| Площадь | Сделок | Метр, медиана | Квартира, медиана |
|---|---|---|---|
| до 35 м² | 7 | 156 160 ₽ | 5 450 000 ₽ |
| 35–55 м² | 15 | 140 227 ₽ | 5 600 000 ₽ |
| 55–75 м² | 9 | 121 643 ₽ | 7 650 000 ₽ |
По годам
| Год | Сделок | Метр, медиана |
|---|---|---|
| 2024 | 14 | 136 457 ₽ |
| 2025 | 13 | 140 736 ₽ |
| 2026 | 6 | 139 378 ₽ |
Медианы по годам сравнивают разные квартиры: если в одном году продавали больше новостроек, медиана вырастет и без роста рынка. Как меняется цена одинаковых квартир — в индексе цен.
Последние сделки
| Когда | Площадь | Этаж | Год дома | Стены | Цена | Метр |
|---|---|---|---|---|---|---|
| III кв. 2026 | 34,7 м² | 3 | 1985 | панельный | 6 000 000 ₽ | 172 911 ₽ |
| II кв. 2026 | 35,3 м² | 2 | 1982 | панельный | 5 600 000 ₽ | 158 640 ₽ |
| II кв. 2026 | 41,2 м² | 2 | 1974 | панельный | 4 850 000 ₽ | 117 718 ₽ |
| I кв. 2026 | 62,4 м² | 4 | 1987 | панельный | 7 650 000 ₽ | 122 596 ₽ |
| I кв. 2026 | 51,8 м² | 1 | 2004 | панельный | 6 000 000 ₽ | 115 830 ₽ |
| I кв. 2026 | 34,9 м² | 1 | 1987 | панельный | 5 450 000 ₽ | 156 160 ₽ |
| IV кв. 2025 | 46,5 м² | 1 | 1981 | панельный | 6 700 000 ₽ | 144 086 ₽ |
| IV кв. 2025 | 32,9 м² | 6 | 2009 | кирпичный | 5 700 000 ₽ | 173 252 ₽ |
| IV кв. 2025 | 35,3 м² | 1 | 1982 | панельный | 4 950 000 ₽ | 140 227 ₽ |
| III кв. 2025 | 65,6 м² | 1 | 2004 | панельный | 10 200 000 ₽ | 155 488 ₽ |
| III кв. 2025 | 70,7 м² | 4 | 1987 | панельный | 9 950 000 ₽ | 140 736 ₽ |
| III кв. 2025 | 46,3 м² | 3 | 1985 | панельный | 6 900 000 ₽ | 149 028 ₽ |
Цена — из договора купли-продажи. Договоры бывают с заниженной ценой, поэтому рыночная стоимость обычно выше, чем в этой таблице.