Цены на квартиры: улица Шевченко, Якутск
Сколько на самом деле платят за квартиры — по сделкам Росреестра: 18 сделок с I кв. 2024 по III кв. 2026. Без номеров домов: в открытой выгрузке Росреестра адрес сделки — только улица.
- Цена метра
- 202 222 ₽
- медиана за последний год (IV кв. 2025 — III кв. 2026), 7 сделок
- Типичная квартира
- 4 600 000 ₽
- медиана; площадь около 22,6 м²
- Разброс метра
- 198 536–210 019 ₽
- половина сделок в этих границах
- Относительно города
- +14,6 % к городу
- по городу метр 141 732 ₽ за год
Такие же квартиры (той же площади, года, этажа и материала стен) здесь в среднем на 14,6 % дороже, чем по городу Якутск (95 % интервал: от +6,8 % до +23,1 %). Дома здесь в основном 2019 годов постройки; материал стен: монолит — 17, деревянный — 1.
Сколько стоит квартира здесь сейчас
Оценка модели для типовой 2-комнатной квартиры 54 м², 3 этаж, дом 2019 года: 8 954 000 ₽, диапазон 7 443 000 — 10 531 000 ₽. Это рыночная стоимость, а не цена договора: сделки в выгрузке Росреестра в среднем ниже рынка. Для своей квартиры укажите площадь, этаж и год.
Рассчитать свою квартиру Заказать отчёт оценщика
Цены по площади
| Площадь | Сделок | Метр, медиана | Квартира, медиана |
|---|---|---|---|
| до 35 м² | 17 | 195 000 ₽ | 4 400 000 ₽ |
По годам
| Год | Сделок | Метр, медиана |
|---|---|---|
| 2024 | 7 | 178 218 ₽ |
| 2025 | 4 | 184 454 ₽ |
| 2026 | 7 | 202 222 ₽ |
Медианы по годам сравнивают разные квартиры: если в одном году продавали больше новостроек, медиана вырастет и без роста рынка. Как меняется цена одинаковых квартир — в индексе цен.
Последние сделки
| Когда | Площадь | Этаж | Год дома | Стены | Цена | Метр |
|---|---|---|---|---|---|---|
| III кв. 2026 | 45,2 м² | 13 | 2019 | монолит | 6 000 000 ₽ | 132 743 ₽ |
| III кв. 2026 | 21,7 м² | 3 | 2019 | монолит | 4 650 000 ₽ | 214 286 ₽ |
| III кв. 2026 | 22,6 м² | 6 | 2019 | монолит | 4 650 000 ₽ | 205 752 ₽ |
| III кв. 2026 | 20,1 м² | 14 | 2019 | монолит | 4 500 000 ₽ | 223 881 ₽ |
| I кв. 2026 | 23,5 м² | 8 | 2019 | монолит | 4 600 000 ₽ | 195 745 ₽ |
| I кв. 2026 | 22,5 м² | 10 | 2019 | монолит | 4 550 000 ₽ | 202 222 ₽ |
| I кв. 2026 | 22,6 м² | 13 | 2019 | монолит | 4 550 000 ₽ | 201 327 ₽ |
| II кв. 2025 | 23,5 м² | 6 | 2019 | монолит | 4 300 000 ₽ | 182 979 ₽ |
| II кв. 2025 | 19,9 м² | 9 | 2019 | монолит | 3 800 000 ₽ | 190 955 ₽ |
| II кв. 2025 | 19,9 м² | 8 | 2019 | монолит | 3 700 000 ₽ | 185 930 ₽ |
| I кв. 2025 | 24,1 м² | 11 | 2019 | монолит | 3 000 000 ₽ | 124 481 ₽ |
| IV кв. 2024 | 23,8 м² | 9 | 2019 | монолит | 4 200 000 ₽ | 176 471 ₽ |
Цена — из договора купли-продажи. Договоры бывают с заниженной ценой, поэтому рыночная стоимость обычно выше, чем в этой таблице.