Цены на квартиры: улица Якова Потапова, Якутск
Сколько на самом деле платят за квартиры — по сделкам Росреестра: 47 сделок с I кв. 2024 по III кв. 2026. Без номеров домов: в открытой выгрузке Росреестра адрес сделки — только улица.
- Цена метра
- 157 369 ₽
- медиана за последний год (IV кв. 2025 — III кв. 2026), 22 сделок
- Типичная квартира
- 4 700 000 ₽
- медиана; площадь около 30,3 м²
- Разброс метра
- 118 779–176 619 ₽
- половина сделок в этих границах
- Относительно города
- на уровне города
- по городу метр 141 732 ₽ за год
Такие же квартиры здесь стоят как в среднем по городу Якутск (95 % интервал: от −7,1 % до +3,5 %). Дома здесь в основном 1964–2018 годов постройки; материал стен: монолит — 25, панельный — 10, деревянный — 7.
Сколько стоит квартира здесь сейчас
Оценка модели для типовой 2-комнатной квартиры 54 м², 3 этаж, дом 2016 года: 7 059 000 ₽, диапазон 5 868 000 — 8 302 000 ₽. Это рыночная стоимость, а не цена договора: сделки в выгрузке Росреестра в среднем ниже рынка. Для своей квартиры укажите площадь, этаж и год.
Рассчитать свою квартиру Заказать отчёт оценщика
Цены по площади
| Площадь | Сделок | Метр, медиана | Квартира, медиана |
|---|---|---|---|
| до 35 м² | 30 | 165 450 ₽ | 4 300 000 ₽ |
| 35–55 м² | 11 | 116 279 ₽ | 5 450 000 ₽ |
| 55–75 м² | 4 | 82 151 ₽ | 5 450 000 ₽ |
По годам
| Год | Сделок | Метр, медиана |
|---|---|---|
| 2024 | 16 | 138 627 ₽ |
| 2025 | 14 | 105 913 ₽ |
| 2026 | 17 | 153 226 ₽ |
Медианы по годам сравнивают разные квартиры: если в одном году продавали больше новостроек, медиана вырастет и без роста рынка. Как меняется цена одинаковых квартир — в индексе цен.
Последние сделки
| Когда | Площадь | Этаж | Год дома | Стены | Цена | Метр |
|---|---|---|---|---|---|---|
| III кв. 2026 | 80,2 м² | 5 | 1990 | панельный | 10 000 000 ₽ | 124 688 ₽ |
| III кв. 2026 | 45,8 м² | 1 | 1990 | панельный | 5 800 000 ₽ | 126 638 ₽ |
| III кв. 2026 | 47,5 м² | 4 | 1981 | панельный | 5 450 000 ₽ | 114 737 ₽ |
| III кв. 2026 | 30,0 м² | 3 | 2018 | монолит | 5 000 000 ₽ | 166 667 ₽ |
| III кв. 2026 | 34,9 м² | 1 | 1981 | панельный | 4 700 000 ₽ | 134 670 ₽ |
| III кв. 2026 | 36,8 м² | 4 | 1994 | — | 4 650 000 ₽ | 126 359 ₽ |
| III кв. 2026 | 19,8 м² | 3 | 2016 | монолит | 4 400 000 ₽ | 222 222 ₽ |
| III кв. 2026 | 26,6 м² | 2 | 1960 | деревянный | 2 300 000 ₽ | 86 466 ₽ |
| III кв. 2026 | 32,4 м² | 2 | 1960 | деревянный | 2 000 000 ₽ | 61 728 ₽ |
| II кв. 2026 | 28,7 м² | 9 | 2018 | монолит | 5 000 000 ₽ | 174 216 ₽ |
| II кв. 2026 | 29,1 м² | 6 | 2018 | монолит | 4 700 000 ₽ | 161 512 ₽ |
| II кв. 2026 | 20,9 м² | 6 | 2016 | монолит | 4 200 000 ₽ | 200 957 ₽ |
Цена — из договора купли-продажи. Договоры бывают с заниженной ценой, поэтому рыночная стоимость обычно выше, чем в этой таблице.