Цены на квартиры: улица Стадухина, Якутск
Сколько на самом деле платят за квартиры — по сделкам Росреестра: 41 сделок с I кв. 2024 по III кв. 2026. Без номеров домов: в открытой выгрузке Росреестра адрес сделки — только улица.
- Цена метра
- 142 101 ₽
- медиана за последний год (IV кв. 2025 — III кв. 2026), 12 сделок
- Типичная квартира
- 5 425 000 ₽
- медиана; площадь около 40 м²
- Разброс метра
- 135 993–153 151 ₽
- половина сделок в этих границах
- Относительно города
- +4,7 % к городу
- по городу метр 141 732 ₽ за год
Такие же квартиры (той же площади, года, этажа и материала стен) здесь в среднем на 4,7 % дороже, чем по городу Якутск (95 % интервал: от 0,0 % до +9,7 %). Дома здесь в основном 1969–2010 годов постройки; материал стен: кирпичный — 22, монолит — 9, панельный — 8.
Сколько стоит квартира здесь сейчас
Оценка модели для типовой 2-комнатной квартиры 54 м², 3 этаж, дом 1982 года: 6 734 000 ₽, диапазон 5 598 000 — 7 920 000 ₽. Это рыночная стоимость, а не цена договора: сделки в выгрузке Росреестра в среднем ниже рынка. Для своей квартиры укажите площадь, этаж и год.
Рассчитать свою квартиру Заказать отчёт оценщика
Цены по площади
| Площадь | Сделок | Метр, медиана | Квартира, медиана |
|---|---|---|---|
| до 35 м² | 15 | 146 520 ₽ | 4 250 000 ₽ |
| 35–55 м² | 11 | 137 681 ₽ | 5 500 000 ₽ |
| 55–75 м² | 14 | 112 870 ₽ | 7 005 000 ₽ |
По годам
| Год | Сделок | Метр, медиана |
|---|---|---|
| 2024 | 23 | 127 820 ₽ |
| 2025 | 8 | 118 422 ₽ |
| 2026 | 10 | 142 101 ₽ |
Медианы по годам сравнивают разные квартиры: если в одном году продавали больше новостроек, медиана вырастет и без роста рынка. Как меняется цена одинаковых квартир — в индексе цен.
Последние сделки
| Когда | Площадь | Этаж | Год дома | Стены | Цена | Метр |
|---|---|---|---|---|---|---|
| III кв. 2026 | 35,4 м² | 8 | 2007 | монолит | 5 537 000 ₽ | 156 411 ₽ |
| III кв. 2026 | 35,1 м² | 2 | 1985 | панельный | 5 350 000 ₽ | 152 422 ₽ |
| III кв. 2026 | 27,3 м² | 3 | 1969 | кирпичный | 4 000 000 ₽ | 146 520 ₽ |
| II кв. 2026 | 57,3 м² | 5 | 2007 | монолит | 7 750 000 ₽ | 135 253 ₽ |
| II кв. 2026 | 41,4 м² | 3 | 1970 | кирпичный | 5 700 000 ₽ | 137 681 ₽ |
| II кв. 2026 | 40,0 м² | 1 | 1975 | кирпичный | 5 500 000 ₽ | 137 500 ₽ |
| II кв. 2026 | 36,7 м² | 2 | 2007 | монолит | 5 000 000 ₽ | 136 240 ₽ |
| II кв. 2026 | 28,5 м² | 2 | 1970 | кирпичный | 4 700 000 ₽ | 164 912 ₽ |
| I кв. 2026 | 55,1 м² | 4 | 1969 | кирпичный | 7 000 000 ₽ | 127 042 ₽ |
| I кв. 2026 | 30,9 м² | 4 | 2014 | монолит | 4 800 000 ₽ | 155 340 ₽ |
| IV кв. 2025 | 62,0 м² | 1 | 1985 | панельный | 6 574 000 ₽ | 106 031 ₽ |
| IV кв. 2025 | 28,7 м² | 1 | 1968 | кирпичный | 4 300 000 ₽ | 149 826 ₽ |
Цена — из договора купли-продажи. Договоры бывают с заниженной ценой, поэтому рыночная стоимость обычно выше, чем в этой таблице.