Цены на квартиры: улица Три сосны, Якутск
Сколько на самом деле платят за квартиры — по сделкам Росреестра: 12 сделок с II кв. 2024 по III кв. 2026. Без номеров домов: в открытой выгрузке Росреестра адрес сделки — только улица.
- Цена метра
- 140 432 ₽
- медиана за последний год (IV кв. 2025 — III кв. 2026), 6 сделок
- Типичная квартира
- 6 527 000 ₽
- медиана; площадь около 49,2 м²
- Разброс метра
- 123 205–153 916 ₽
- половина сделок в этих границах
- Относительно города
- на уровне города
- по городу метр 141 732 ₽ за год
Такие же квартиры здесь стоят как в среднем по городу Якутск (95 % интервал: от −16,5 % до +0,3 %). Дома здесь в основном 2015–2025 годов постройки; материал стен: монолит — 6.
Сколько стоит квартира здесь сейчас
Оценка модели для типовой 2-комнатной квартиры 54 м², 3 этаж, дом 2020 года: 7 213 000 ₽, диапазон 5 996 000 — 8 483 000 ₽. Это рыночная стоимость, а не цена договора: сделки в выгрузке Росреестра в среднем ниже рынка. Для своей квартиры укажите площадь, этаж и год.
Рассчитать свою квартиру Заказать отчёт оценщика
Цены по площади
| Площадь | Сделок | Метр, медиана | Квартира, медиана |
|---|---|---|---|
| 35–55 м² | 6 | 153 455 ₽ | 7 550 000 ₽ |
| 55–75 м² | 3 | 145 185 ₽ | 9 800 000 ₽ |
По годам
| Год | Сделок | Метр, медиана |
|---|---|---|
| 2024 | 3 | 124 629 ₽ |
| 2025 | 3 | 154 472 ₽ |
| 2026 | 6 | 140 432 ₽ |
Медианы по годам сравнивают разные квартиры: если в одном году продавали больше новостроек, медиана вырастет и без роста рынка. Как меняется цена одинаковых квартир — в индексе цен.
Последние сделки
| Когда | Площадь | Этаж | Год дома | Стены | Цена | Метр |
|---|---|---|---|---|---|---|
| III кв. 2026 | 67,5 м² | 1 | 2015 | — | 9 800 000 ₽ | 145 185 ₽ |
| III кв. 2026 | 39,8 м² | 3 | 2015 | — | 5 400 000 ₽ | 135 678 ₽ |
| III кв. 2026 | 33,6 м² | 4 | 2015 | — | 4 000 000 ₽ | 119 048 ₽ |
| II кв. 2026 | 72,0 м² | — | 2025 | монолит | 11 841 000 ₽ | 164 454 ₽ |
| II кв. 2026 | 48,8 м² | 11 | 2025 | монолит | 7 653 000 ₽ | 156 826 ₽ |
| II кв. 2026 | 48,2 м² | 1 | 2025 | монолит | 4 965 000 ₽ | 103 000 ₽ |
| III кв. 2025 | 49,2 м² | 6 | 2025 | монолит | 7 600 000 ₽ | 154 472 ₽ |
| III кв. 2025 | 49,2 м² | 7 | 2025 | монолит | 7 600 000 ₽ | 154 472 ₽ |
| III кв. 2025 | 49,2 м² | 8 | 2025 | монолит | 7 500 000 ₽ | 152 439 ₽ |
| IV кв. 2024 | 80,2 м² | 4 | 2015 | — | 7 300 000 ₽ | 91 022 ₽ |
| III кв. 2024 | 67,6 м² | 2 | 2015 | — | 9 137 000 ₽ | 135 168 ₽ |
| II кв. 2024 | 33,7 м² | 2 | 2015 | — | 4 200 000 ₽ | 124 629 ₽ |
Цена — из договора купли-продажи. Договоры бывают с заниженной ценой, поэтому рыночная стоимость обычно выше, чем в этой таблице.