Цены на квартиры: Вилюйский тракт, Якутск
Сколько на самом деле платят за квартиры — по сделкам Росреестра: 28 сделок с II кв. 2024 по III кв. 2026. Без номеров домов: в открытой выгрузке Росреестра адрес сделки — только улица.
- Цена метра
- 147 427 ₽
- медиана за последний год (IV кв. 2025 — III кв. 2026), 25 сделок
- Типичная квартира
- 12 590 000 ₽
- медиана; площадь около 83 м²
- Разброс метра
- 138 875–150 086 ₽
- половина сделок в этих границах
- Относительно города
- на уровне города
- по городу метр 141 732 ₽ за год
Такие же квартиры здесь стоят как в среднем по городу Якутск (95 % интервал: от −10,1 % до +0,8 %). Дома здесь в основном 2024–2025 годов постройки; материал стен: монолит — 26, деревянный — 2.
Сколько стоит квартира здесь сейчас
Оценка модели для типовой 2-комнатной квартиры 54 м², 3 этаж, дом 2025 года: 7 306 000 ₽, диапазон 6 073 000 — 8 592 000 ₽. Это рыночная стоимость, а не цена договора: сделки в выгрузке Росреестра в среднем ниже рынка. Для своей квартиры укажите площадь, этаж и год.
Рассчитать свою квартиру Заказать отчёт оценщика
Цены по площади
| Площадь | Сделок | Метр, медиана | Квартира, медиана |
|---|---|---|---|
| 35–55 м² | 5 | 133 479 ₽ | 6 100 000 ₽ |
| 55–75 м² | 3 | 160 000 ₽ | 10 672 000 ₽ |
| больше 75 м² | 19 | 146 857 ₽ | 13 421 000 ₽ |
По годам
| Год | Сделок | Метр, медиана |
|---|---|---|
| 2024 | 1 | 92 379 ₽ |
| 2025 | 2 | 137 895 ₽ |
| 2026 | 25 | 147 427 ₽ |
Медианы по годам сравнивают разные квартиры: если в одном году продавали больше новостроек, медиана вырастет и без роста рынка. Как меняется цена одинаковых квартир — в индексе цен.
Последние сделки
| Когда | Площадь | Этаж | Год дома | Стены | Цена | Метр |
|---|---|---|---|---|---|---|
| III кв. 2026 | 182,8 м² | 11 | 2025 | монолит | 26 780 000 ₽ | 146 500 ₽ |
| III кв. 2026 | 166,1 м² | 3 | 2025 | монолит | 24 903 000 ₽ | 149 925 ₽ |
| III кв. 2026 | 91,7 м² | 9 | 2025 | монолит | 13 434 000 ₽ | 146 500 ₽ |
| III кв. 2026 | 91,4 м² | 13 | 2025 | монолит | 13 390 000 ₽ | 146 500 ₽ |
| III кв. 2026 | 85,4 м² | 5 | 2025 | монолит | 12 590 000 ₽ | 147 427 ₽ |
| III кв. 2026 | 82,9 м² | 6 | 2025 | монолит | 12 442 000 ₽ | 150 086 ₽ |
| III кв. 2026 | 82,6 м² | 2 | 2025 | монолит | 12 397 000 ₽ | 150 079 ₽ |
| III кв. 2026 | 83,5 м² | 12 | 2025 | монолит | 11 501 000 ₽ | 137 737 ₽ |
| III кв. 2026 | 82,4 м² | 8 | 2025 | монолит | 11 443 000 ₽ | 138 875 ₽ |
| III кв. 2026 | 83,0 м² | 13 | 2025 | монолит | 11 324 000 ₽ | 136 428 ₽ |
| III кв. 2026 | 66,7 м² | 7 | 2025 | монолит | 10 672 000 ₽ | 160 000 ₽ |
| III кв. 2026 | 82,7 м² | 4 | 2025 | монолит | 9 000 000 ₽ | 108 827 ₽ |
Цена — из договора купли-продажи. Договоры бывают с заниженной ценой, поэтому рыночная стоимость обычно выше, чем в этой таблице.