Цены на квартиры: улица Билибина, Якутск
Сколько на самом деле платят за квартиры — по сделкам Росреестра: 120 сделок с I кв. 2024 по III кв. 2026. Без номеров домов: в открытой выгрузке Росреестра адрес сделки — только улица.
- Цена метра
- 115 987 ₽
- медиана за последний год (IV кв. 2025 — III кв. 2026), 51 сделок
- Типичная квартира
- 4 910 000 ₽
- медиана; площадь около 47,8 м²
- Разброс метра
- 101 434–148 000 ₽
- половина сделок в этих границах
- Относительно города
- −15,7 % к городу
- по городу метр 141 732 ₽ за год
Такие же квартиры (той же площади, года, этажа и материала стен) здесь в среднем на 15,7 % дешевле, чем по городу Якутск (95 % интервал: от −18,4 % до −12,9 %). Дома здесь в основном 1990–2023 годов постройки; материал стен: монолит — 82, кирпичный — 30, деревянный — 6.
Сколько стоит квартира здесь сейчас
Оценка модели для типовой 2-комнатной квартиры 54 м², 3 этаж, дом 2022 года: 6 779 000 ₽, диапазон 5 635 000 — 7 972 000 ₽. Это рыночная стоимость, а не цена договора: сделки в выгрузке Росреестра в среднем ниже рынка. Для своей квартиры укажите площадь, этаж и год.
Рассчитать свою квартиру Заказать отчёт оценщика
Цены по площади
| Площадь | Сделок | Метр, медиана | Квартира, медиана |
|---|---|---|---|
| до 35 м² | 38 | 120 718 ₽ | 3 350 000 ₽ |
| 35–55 м² | 26 | 113 573 ₽ | 4 905 000 ₽ |
| 55–75 м² | 43 | 115 321 ₽ | 7 118 000 ₽ |
| больше 75 м² | 13 | 123 743 ₽ | 14 421 000 ₽ |
По годам
| Год | Сделок | Метр, медиана |
|---|---|---|
| 2024 | 49 | 124 169 ₽ |
| 2025 | 34 | 111 794 ₽ |
| 2026 | 37 | 126 464 ₽ |
Медианы по годам сравнивают разные квартиры: если в одном году продавали больше новостроек, медиана вырастет и без роста рынка. Как меняется цена одинаковых квартир — в индексе цен.
Последние сделки
| Когда | Площадь | Этаж | Год дома | Стены | Цена | Метр |
|---|---|---|---|---|---|---|
| III кв. 2026 | 140,5 м² | 15 | 2026 | кирпичный | 22 529 000 ₽ | 160 352 ₽ |
| III кв. 2026 | 70,1 м² | 6 | 2026 | кирпичный | 11 264 000 ₽ | 160 686 ₽ |
| III кв. 2026 | 70,1 м² | 10 | 2026 | кирпичный | 11 264 000 ₽ | 160 686 ₽ |
| III кв. 2026 | 70,3 м² | 12 | 2026 | кирпичный | 11 264 000 ₽ | 160 229 ₽ |
| III кв. 2026 | 70,3 м² | 14 | 2026 | кирпичный | 11 264 000 ₽ | 160 229 ₽ |
| III кв. 2026 | 70,3 м² | 13 | 2026 | кирпичный | 10 404 000 ₽ | 148 000 ₽ |
| III кв. 2026 | 70,3 м² | 16 | 2026 | кирпичный | 10 404 000 ₽ | 148 000 ₽ |
| III кв. 2026 | 69,8 м² | 4 | 2026 | кирпичный | 10 330 000 ₽ | 148 000 ₽ |
| III кв. 2026 | 57,2 м² | 6 | 2023 | монолит | 7 450 000 ₽ | 130 245 ₽ |
| III кв. 2026 | 42,6 м² | 7 | 2022 | монолит | 6 300 000 ₽ | 147 887 ₽ |
| III кв. 2026 | 51,0 м² | 2 | 1987 | деревянный | 4 550 000 ₽ | 89 216 ₽ |
| III кв. 2026 | 44,0 м² | 1 | 1991 | кирпичный | 4 450 000 ₽ | 101 136 ₽ |
Цена — из договора купли-продажи. Договоры бывают с заниженной ценой, поэтому рыночная стоимость обычно выше, чем в этой таблице.