Цены на квартиры: улица Богдана Чижика, Якутск
Сколько на самом деле платят за квартиры — по сделкам Росреестра: 159 сделок с I кв. 2024 по III кв. 2026. Без номеров домов: в открытой выгрузке Росреестра адрес сделки — только улица.
- Цена метра
- 147 622 ₽
- медиана за последний год (IV кв. 2025 — III кв. 2026), 78 сделок
- Типичная квартира
- 6 000 000 ₽
- медиана; площадь около 37,8 м²
- Разброс метра
- 127 970–164 354 ₽
- половина сделок в этих границах
- Относительно города
- на уровне города
- по городу метр 141 732 ₽ за год
Такие же квартиры здесь стоят как в среднем по городу Якутск (95 % интервал: от −0,3 % до +4,1 %). Дома здесь в основном 1987–2017 годов постройки; материал стен: монолит — 82, панельный — 61.
Сколько стоит квартира здесь сейчас
Оценка модели для типовой 2-комнатной квартиры 54 м², 3 этаж, дом 2013 года: 7 686 000 ₽, диапазон 6 389 000 — 9 039 000 ₽. Это рыночная стоимость, а не цена договора: сделки в выгрузке Росреестра в среднем ниже рынка. Для своей квартиры укажите площадь, этаж и год.
Рассчитать свою квартиру Заказать отчёт оценщика
Цены по площади
| Площадь | Сделок | Метр, медиана | Квартира, медиана |
|---|---|---|---|
| до 35 м² | 30 | 165 466 ₽ | 5 400 000 ₽ |
| 35–55 м² | 87 | 148 148 ₽ | 5 900 000 ₽ |
| 55–75 м² | 24 | 120 005 ₽ | 7 725 000 ₽ |
| больше 75 м² | 18 | 127 492 ₽ | 10 475 000 ₽ |
По годам
| Год | Сделок | Метр, медиана |
|---|---|---|
| 2024 | 51 | 136 752 ₽ |
| 2025 | 47 | 148 256 ₽ |
| 2026 | 61 | 143 141 ₽ |
Медианы по годам сравнивают разные квартиры: если в одном году продавали больше новостроек, медиана вырастет и без роста рынка. Как меняется цена одинаковых квартир — в индексе цен.
Последние сделки
| Когда | Площадь | Этаж | Год дома | Стены | Цена | Метр |
|---|---|---|---|---|---|---|
| III кв. 2026 | 70,7 м² | 5 | 2014 | монолит | 11 900 000 ₽ | 168 317 ₽ |
| III кв. 2026 | 79,2 м² | 8 | 2014 | монолит | 11 650 000 ₽ | 147 096 ₽ |
| III кв. 2026 | 72,4 м² | 7 | 2009 | панельный | 10 000 000 ₽ | 138 122 ₽ |
| III кв. 2026 | 75,1 м² | 8 | 1994 | панельный | 8 850 000 ₽ | 117 843 ₽ |
| III кв. 2026 | 74,3 м² | 1 | 2009 | панельный | 7 600 000 ₽ | 102 288 ₽ |
| III кв. 2026 | 82,7 м² | 3 | 2014 | монолит | 7 500 000 ₽ | 90 689 ₽ |
| III кв. 2026 | 51,3 м² | 8 | 1994 | панельный | 7 200 000 ₽ | 140 351 ₽ |
| III кв. 2026 | 54,8 м² | 9 | 2009 | панельный | 7 000 000 ₽ | 127 737 ₽ |
| III кв. 2026 | 35,3 м² | 5 | 2018 | монолит | 6 500 000 ₽ | 184 136 ₽ |
| III кв. 2026 | 49,7 м² | 2 | 1988 | панельный | 6 450 000 ₽ | 129 779 ₽ |
| III кв. 2026 | 32,4 м² | 8 | 2014 | монолит | 6 350 000 ₽ | 195 988 ₽ |
| III кв. 2026 | 33,7 м² | 5 | 2012 | — | 6 100 000 ₽ | 181 009 ₽ |
Цена — из договора купли-продажи. Договоры бывают с заниженной ценой, поэтому рыночная стоимость обычно выше, чем в этой таблице.