Цены на квартиры: улица Федора Попова, Якутск
Сколько на самом деле платят за квартиры — по сделкам Росреестра: 115 сделок с I кв. 2024 по III кв. 2026. Без номеров домов: в открытой выгрузке Росреестра адрес сделки — только улица.
- Цена метра
- 126 543 ₽
- медиана за последний год (IV кв. 2025 — III кв. 2026), 49 сделок
- Типичная квартира
- 7 000 000 ₽
- медиана; площадь около 52,5 м²
- Разброс метра
- 109 562–160 211 ₽
- половина сделок в этих границах
- Относительно города
- +3,8 % к городу
- по городу метр 141 732 ₽ за год
Такие же квартиры (той же площади, года, этажа и материала стен) здесь в среднем на 3,8 % дороже, чем по городу Якутск (95 % интервал: от +0,7 % до +7,1 %). Дома здесь в основном 1976–2019 годов постройки; материал стен: монолит — 40, панельный — 36, кирпичный — 23.
Сколько стоит квартира здесь сейчас
Оценка модели для типовой 2-комнатной квартиры 54 м², 3 этаж, дом 2003 года: 7 467 000 ₽, диапазон 6 207 000 — 8 782 000 ₽. Это рыночная стоимость, а не цена договора: сделки в выгрузке Росреестра в среднем ниже рынка. Для своей квартиры укажите площадь, этаж и год.
Рассчитать свою квартиру Заказать отчёт оценщика
Цены по площади
| Площадь | Сделок | Метр, медиана | Квартира, медиана |
|---|---|---|---|
| до 35 м² | 9 | 147 249 ₽ | 4 850 000 ₽ |
| 35–55 м² | 52 | 139 967 ₽ | 6 018 000 ₽ |
| 55–75 м² | 33 | 125 410 ₽ | 8 350 000 ₽ |
| больше 75 м² | 21 | 120 000 ₽ | 10 080 000 ₽ |
По годам
| Год | Сделок | Метр, медиана |
|---|---|---|
| 2024 | 46 | 132 622 ₽ |
| 2025 | 36 | 140 326 ₽ |
| 2026 | 33 | 123 506 ₽ |
Медианы по годам сравнивают разные квартиры: если в одном году продавали больше новостроек, медиана вырастет и без роста рынка. Как меняется цена одинаковых квартир — в индексе цен.
Последние сделки
| Когда | Площадь | Этаж | Год дома | Стены | Цена | Метр |
|---|---|---|---|---|---|---|
| III кв. 2026 | 58,1 м² | 7 | 2024 | — | 10 750 000 ₽ | 185 026 ₽ |
| III кв. 2026 | 102,0 м² | 3 | 1986 | панельный | 10 400 000 ₽ | 101 961 ₽ |
| III кв. 2026 | 52,2 м² | 14 | 2016 | монолит | 8 700 000 ₽ | 166 667 ₽ |
| III кв. 2026 | 75,5 м² | 7 | 2003 | кирпичный | 8 600 000 ₽ | 113 907 ₽ |
| III кв. 2026 | 79,0 м² | 8 | 1996 | панельный | 8 250 000 ₽ | 104 430 ₽ |
| III кв. 2026 | 71,0 м² | 3 | 1976 | панельный | 7 611 000 ₽ | 107 197 ₽ |
| III кв. 2026 | 39,7 м² | 9 | 2019 | монолит | 7 000 000 ₽ | 176 322 ₽ |
| III кв. 2026 | 39,1 м² | 2 | 2019 | монолит | 6 800 000 ₽ | 173 913 ₽ |
| III кв. 2026 | 50,2 м² | 2 | 1986 | панельный | 6 200 000 ₽ | 123 506 ₽ |
| III кв. 2026 | 62,1 м² | 5 | 1984 | — | 6 200 000 ₽ | 99 839 ₽ |
| III кв. 2026 | 48,6 м² | 3 | 1986 | панельный | 6 150 000 ₽ | 126 543 ₽ |
| III кв. 2026 | 29,6 м² | 5 | 2019 | монолит | 5 450 000 ₽ | 184 122 ₽ |
Цена — из договора купли-продажи. Договоры бывают с заниженной ценой, поэтому рыночная стоимость обычно выше, чем в этой таблице.