Цены на квартиры: улица Бестужева-Марлинского, Якутск
Сколько на самом деле платят за квартиры — по сделкам Росреестра: 128 сделок с I кв. 2024 по III кв. 2026. Без номеров домов: в открытой выгрузке Росреестра адрес сделки — только улица.
- Цена метра
- 126 033 ₽
- медиана за последний год (IV кв. 2025 — III кв. 2026), 53 сделок
- Типичная квартира
- 6 350 000 ₽
- медиана; площадь около 47 м²
- Разброс метра
- 107 296–158 501 ₽
- половина сделок в этих границах
- Относительно города
- на уровне города
- по городу метр 141 732 ₽ за год
Такие же квартиры здесь стоят как в среднем по городу Якутск (95 % интервал: от −2,0 % до +3,9 %). Дома здесь в основном 1980–2017 годов постройки; материал стен: панельный — 78, монолит — 31, кирпичный — 8.
Сколько стоит квартира здесь сейчас
Оценка модели для типовой 2-комнатной квартиры 54 м², 3 этаж, дом 1984 года: 6 738 000 ₽, диапазон 5 601 000 — 7 925 000 ₽. Это рыночная стоимость, а не цена договора: сделки в выгрузке Росреестра в среднем ниже рынка. Для своей квартиры укажите площадь, этаж и год.
Рассчитать свою квартиру Заказать отчёт оценщика
Цены по площади
| Площадь | Сделок | Метр, медиана | Квартира, медиана |
|---|---|---|---|
| до 35 м² | 13 | 174 312 ₽ | 5 500 000 ₽ |
| 35–55 м² | 62 | 140 113 ₽ | 5 725 000 ₽ |
| 55–75 м² | 46 | 105 488 ₽ | 7 125 000 ₽ |
| больше 75 м² | 7 | 111 607 ₽ | 11 700 000 ₽ |
По годам
| Год | Сделок | Метр, медиана |
|---|---|---|
| 2024 | 46 | 131 309 ₽ |
| 2025 | 43 | 123 580 ₽ |
| 2026 | 39 | 130 856 ₽ |
Медианы по годам сравнивают разные квартиры: если в одном году продавали больше новостроек, медиана вырастет и без роста рынка. Как меняется цена одинаковых квартир — в индексе цен.
Последние сделки
| Когда | Площадь | Этаж | Год дома | Стены | Цена | Метр |
|---|---|---|---|---|---|---|
| III кв. 2026 | 92,7 м² | 2 | 2011 | монолит | 15 700 000 ₽ | 169 364 ₽ |
| III кв. 2026 | 89,9 м² | 5 | 2005 | кирпичный | 12 400 000 ₽ | 137 931 ₽ |
| III кв. 2026 | 59,8 м² | 9 | 2012 | монолит | 10 000 000 ₽ | 167 224 ₽ |
| III кв. 2026 | 61,9 м² | 4 | 1985 | панельный | 8 100 000 ₽ | 130 856 ₽ |
| III кв. 2026 | 43,1 м² | 9 | 2009 | панельный | 7 500 000 ₽ | 174 014 ₽ |
| III кв. 2026 | 62,0 м² | 5 | 1985 | панельный | 7 500 000 ₽ | 120 968 ₽ |
| III кв. 2026 | 61,9 м² | 3 | 1979 | панельный | 7 150 000 ₽ | 115 509 ₽ |
| III кв. 2026 | 35,1 м² | 7 | 2017 | монолит | 6 400 000 ₽ | 182 336 ₽ |
| III кв. 2026 | 61,9 м² | 3 | 1982 | панельный | 6 300 000 ₽ | 101 777 ₽ |
| III кв. 2026 | 71,3 м² | 5 | 1982 | панельный | 6 200 000 ₽ | 86 957 ₽ |
| III кв. 2026 | 38,8 м² | 3 | 2011 | монолит | 6 200 000 ₽ | 159 794 ₽ |
| III кв. 2026 | 32,8 м² | 7 | 2019 | монолит | 6 200 000 ₽ | 189 024 ₽ |
Цена — из договора купли-продажи. Договоры бывают с заниженной ценой, поэтому рыночная стоимость обычно выше, чем в этой таблице.