Цены на квартиры: улица Чиряева, Якутск
Сколько на самом деле платят за квартиры — по сделкам Росреестра: 27 сделок с I кв. 2024 по III кв. 2026. Без номеров домов: в открытой выгрузке Росреестра адрес сделки — только улица.
- Цена метра
- 145 082 ₽
- медиана за последний год (IV кв. 2025 — III кв. 2026), 10 сделок
- Типичная квартира
- 7 675 000 ₽
- медиана; площадь около 68,2 м²
- Разброс метра
- 133 025–155 963 ₽
- половина сделок в этих границах
- Относительно города
- +14,1 % к городу
- по городу метр 141 732 ₽ за год
Такие же квартиры (той же площади, года, этажа и материала стен) здесь в среднем на 14,1 % дороже, чем по городу Якутск (95 % интервал: от +6,6 % до +22,0 %). Дома здесь в основном 1971–2009 годов постройки; материал стен: кирпичный — 20, панельный — 7.
Сколько стоит квартира здесь сейчас
Оценка модели для типовой 2-комнатной квартиры 54 м², 3 этаж, дом 1992 года: 7 049 000 ₽, диапазон 5 860 000 — 8 290 000 ₽. Это рыночная стоимость, а не цена договора: сделки в выгрузке Росреестра в среднем ниже рынка. Для своей квартиры укажите площадь, этаж и год.
Рассчитать свою квартиру Заказать отчёт оценщика
Цены по площади
| Площадь | Сделок | Метр, медиана | Квартира, медиана |
|---|---|---|---|
| 35–55 м² | 8 | 150 990 ₽ | 6 575 000 ₽ |
| 55–75 м² | 13 | 121 163 ₽ | 8 000 000 ₽ |
| больше 75 м² | 5 | 145 923 ₽ | 17 000 000 ₽ |
По годам
| Год | Сделок | Метр, медиана |
|---|---|---|
| 2024 | 10 | 145 995 ₽ |
| 2025 | 10 | 117 334 ₽ |
| 2026 | 7 | 143 536 ₽ |
Медианы по годам сравнивают разные квартиры: если в одном году продавали больше новостроек, медиана вырастет и без роста рынка. Как меняется цена одинаковых квартир — в индексе цен.
Последние сделки
| Когда | Площадь | Этаж | Год дома | Стены | Цена | Метр |
|---|---|---|---|---|---|---|
| III кв. 2026 | 68,2 м² | 4 | 2009 | кирпичный | 10 000 000 ₽ | 146 628 ₽ |
| III кв. 2026 | 69,4 м² | 9 | 2009 | кирпичный | 9 800 000 ₽ | 141 210 ₽ |
| II кв. 2026 | 89,0 м² | 5 | 2009 | кирпичный | 14 100 000 ₽ | 158 427 ₽ |
| II кв. 2026 | 47,2 м² | 5 | 1984 | панельный | 6 150 000 ₽ | 130 297 ₽ |
| I кв. 2026 | 61,5 м² | 2 | 1973 | кирпичный | 7 850 000 ₽ | 127 642 ₽ |
| I кв. 2026 | 52,6 м² | 3 | 1994 | кирпичный | 7 550 000 ₽ | 143 536 ₽ |
| I кв. 2026 | 29,8 м² | 2 | 1968 | кирпичный | 4 800 000 ₽ | 161 074 ₽ |
| IV кв. 2025 | 47,4 м² | 2 | 1992 | кирпичный | 7 800 000 ₽ | 164 557 ₽ |
| IV кв. 2025 | 70,9 м² | 4 | 1984 | панельный | 7 450 000 ₽ | 105 078 ₽ |
| IV кв. 2025 | 35,0 м² | 5 | 1984 | панельный | 5 200 000 ₽ | 148 571 ₽ |
| III кв. 2025 | 69,6 м² | 3 | 1992 | кирпичный | 7 900 000 ₽ | 113 506 ₽ |
| III кв. 2025 | 61,9 м² | 1 | 1978 | панельный | 7 500 000 ₽ | 121 163 ₽ |
Цена — из договора купли-продажи. Договоры бывают с заниженной ценой, поэтому рыночная стоимость обычно выше, чем в этой таблице.