Цены на квартиры: улица Хабарова, Якутск
Сколько на самом деле платят за квартиры — по сделкам Росреестра: 105 сделок с I кв. 2024 по III кв. 2026. Без номеров домов: в открытой выгрузке Росреестра адрес сделки — только улица.
- Цена метра
- 128 205 ₽
- медиана за последний год (IV кв. 2025 — III кв. 2026), 39 сделок
- Типичная квартира
- 5 900 000 ₽
- медиана; площадь около 47,3 м²
- Разброс метра
- 120 825–151 774 ₽
- половина сделок в этих границах
- Относительно города
- +3,2 % к городу
- по городу метр 141 732 ₽ за год
Такие же квартиры (той же площади, года, этажа и материала стен) здесь в среднем на 3,2 % дороже, чем по городу Якутск (95 % интервал: от +0,2 % до +6,3 %). Дома здесь в основном 1970–2009 годов постройки; материал стен: панельный — 58, монолит — 25, кирпичный — 19.
Сколько стоит квартира здесь сейчас
Оценка модели для типовой 2-комнатной квартиры 54 м², 3 этаж, дом 1981 года: 6 782 000 ₽, диапазон 5 638 000 — 7 976 000 ₽. Это рыночная стоимость, а не цена договора: сделки в выгрузке Росреестра в среднем ниже рынка. Для своей квартиры укажите площадь, этаж и год.
Рассчитать свою квартиру Заказать отчёт оценщика
Цены по площади
| Площадь | Сделок | Метр, медиана | Квартира, медиана |
|---|---|---|---|
| до 35 м² | 20 | 149 002 ₽ | 4 500 000 ₽ |
| 35–55 м² | 43 | 128 205 ₽ | 5 600 000 ₽ |
| 55–75 м² | 32 | 123 339 ₽ | 7 350 000 ₽ |
| больше 75 м² | 10 | 125 806 ₽ | 10 550 000 ₽ |
По годам
| Год | Сделок | Метр, медиана |
|---|---|---|
| 2024 | 37 | 129 032 ₽ |
| 2025 | 42 | 127 310 ₽ |
| 2026 | 26 | 133 726 ₽ |
Медианы по годам сравнивают разные квартиры: если в одном году продавали больше новостроек, медиана вырастет и без роста рынка. Как меняется цена одинаковых квартир — в индексе цен.
Последние сделки
| Когда | Площадь | Этаж | Год дома | Стены | Цена | Метр |
|---|---|---|---|---|---|---|
| III кв. 2026 | 94,7 м² | 5 | 1994 | панельный | 10 000 000 ₽ | 105 597 ₽ |
| III кв. 2026 | 55,2 м² | 2 | 1984 | монолит | 7 000 000 ₽ | 126 812 ₽ |
| III кв. 2026 | 42,5 м² | 3 | 2013 | панельный | 6 900 000 ₽ | 162 353 ₽ |
| III кв. 2026 | 35,1 м² | 7 | 2013 | панельный | 6 550 000 ₽ | 186 610 ₽ |
| III кв. 2026 | 61,7 м² | 3 | 1980 | панельный | 6 100 000 ₽ | 98 865 ₽ |
| III кв. 2026 | 42,1 м² | 3 | 1973 | — | 5 900 000 ₽ | 140 143 ₽ |
| III кв. 2026 | 41,6 м² | 3 | 1972 | панельный | 5 700 000 ₽ | 137 019 ₽ |
| III кв. 2026 | 47,7 м² | 2 | 1974 | панельный | 5 700 000 ₽ | 119 497 ₽ |
| III кв. 2026 | 35,1 м² | 4 | 1988 | панельный | 5 550 000 ₽ | 158 120 ₽ |
| III кв. 2026 | 37,3 м² | 4 | 1984 | монолит | 5 200 000 ₽ | 139 410 ₽ |
| III кв. 2026 | 46,3 м² | 1 | 1984 | монолит | 5 200 000 ₽ | 112 311 ₽ |
| III кв. 2026 | 24,4 м² | 3 | 1966 | кирпичный | 3 900 000 ₽ | 159 836 ₽ |
Цена — из договора купли-продажи. Договоры бывают с заниженной ценой, поэтому рыночная стоимость обычно выше, чем в этой таблице.