Цены на квартиры: улица Дзержинского, Якутск
Сколько на самом деле платят за квартиры — по сделкам Росреестра: 384 сделок с I кв. 2024 по III кв. 2026. Без номеров домов: в открытой выгрузке Росреестра адрес сделки — только улица.
- Цена метра
- 132 276 ₽
- медиана за последний год (IV кв. 2025 — III кв. 2026), 162 сделок
- Типичная квартира
- 6 200 000 ₽
- медиана; площадь около 45,8 м²
- Разброс метра
- 117 591–153 839 ₽
- половина сделок в этих границах
- Относительно города
- +2,5 % к городу
- по городу метр 141 732 ₽ за год
Такие же квартиры (той же площади, года, этажа и материала стен) здесь в среднем на 2,5 % дороже, чем по городу Якутск (95 % интервал: от +0,9 % до +4,1 %). Дома здесь в основном 1972–2014 годов постройки; материал стен: панельный — 141, монолит — 126, кирпичный — 85.
Сколько стоит квартира здесь сейчас
Оценка модели для типовой 2-комнатной квартиры 54 м², 3 этаж, дом 1986 года: 7 020 000 ₽, диапазон 5 836 000 — 8 256 000 ₽. Это рыночная стоимость, а не цена договора: сделки в выгрузке Росреестра в среднем ниже рынка. Для своей квартиры укажите площадь, этаж и год.
Рассчитать свою квартиру Заказать отчёт оценщика
Цены по площади
| Площадь | Сделок | Метр, медиана | Квартира, медиана |
|---|---|---|---|
| до 35 м² | 102 | 151 869 ₽ | 4 100 000 ₽ |
| 35–55 м² | 155 | 132 111 ₽ | 5 800 000 ₽ |
| 55–75 м² | 92 | 111 246 ₽ | 7 050 000 ₽ |
| больше 75 м² | 35 | 129 505 ₽ | 12 500 000 ₽ |
По годам
| Год | Сделок | Метр, медиана |
|---|---|---|
| 2024 | 129 | 130 682 ₽ |
| 2025 | 142 | 129 222 ₽ |
| 2026 | 113 | 134 490 ₽ |
Медианы по годам сравнивают разные квартиры: если в одном году продавали больше новостроек, медиана вырастет и без роста рынка. Как меняется цена одинаковых квартир — в индексе цен.
Последние сделки
| Когда | Площадь | Этаж | Год дома | Стены | Цена | Метр |
|---|---|---|---|---|---|---|
| III кв. 2026 | 198,7 м² | 16 | 2018 | монолит | 25 500 000 ₽ | 128 334 ₽ |
| III кв. 2026 | 104,8 м² | 9 | 2015 | монолит | 15 900 000 ₽ | 151 718 ₽ |
| III кв. 2026 | 100,5 м² | 6 | 2013 | монолит | 12 800 000 ₽ | 127 363 ₽ |
| III кв. 2026 | 86,8 м² | 9 | 2013 | кирпичный | 11 900 000 ₽ | 137 097 ₽ |
| III кв. 2026 | 91,4 м² | 7 | 2014 | монолит | 11 412 000 ₽ | 124 855 ₽ |
| III кв. 2026 | 69,7 м² | 3 | 1974 | панельный | 11 300 000 ₽ | 162 123 ₽ |
| III кв. 2026 | 48,5 м² | 8 | 2017 | монолит | 9 750 000 ₽ | 201 031 ₽ |
| III кв. 2026 | 71,2 м² | 5 | 2013 | блочный | 9 150 000 ₽ | 128 511 ₽ |
| III кв. 2026 | 48,6 м² | 3 | 2017 | монолит | 9 150 000 ₽ | 188 272 ₽ |
| III кв. 2026 | 51,7 м² | 3 | 2013 | монолит | 8 300 000 ₽ | 160 542 ₽ |
| III кв. 2026 | 71,2 м² | 1 | 1977 | панельный | 7 750 000 ₽ | 108 848 ₽ |
| III кв. 2026 | 45,5 м² | 4 | 2014 | монолит | 7 700 000 ₽ | 169 231 ₽ |
Цена — из договора купли-продажи. Договоры бывают с заниженной ценой, поэтому рыночная стоимость обычно выше, чем в этой таблице.