Цены на квартиры: улица Горького, Якутск
Сколько на самом деле платят за квартиры — по сделкам Росреестра: 61 сделок с I кв. 2024 по III кв. 2026. Без номеров домов: в открытой выгрузке Росреестра адрес сделки — только улица.
- Цена метра
- 139 932 ₽
- медиана за последний год (IV кв. 2025 — III кв. 2026), 19 сделок
- Типичная квартира
- 3 700 000 ₽
- медиана; площадь около 21,9 м²
- Разброс метра
- 123 359–160 593 ₽
- половина сделок в этих границах
- Относительно города
- +9,4 % к городу
- по городу метр 141 732 ₽ за год
Такие же квартиры (той же площади, года, этажа и материала стен) здесь в среднем на 9,4 % дороже, чем по городу Якутск (95 % интервал: от +5,0 % до +14,0 %). Дома здесь в основном 1972–1984 годов постройки; материал стен: панельный — 43, кирпичный — 17.
Сколько стоит квартира здесь сейчас
Оценка модели для типовой 2-комнатной квартиры 54 м², 3 этаж, дом 1982 года: 6 917 000 ₽, диапазон 5 749 000 — 8 135 000 ₽. Это рыночная стоимость, а не цена договора: сделки в выгрузке Росреестра в среднем ниже рынка. Для своей квартиры укажите площадь, этаж и год.
Рассчитать свою квартиру Заказать отчёт оценщика
Цены по площади
| Площадь | Сделок | Метр, медиана | Квартира, медиана |
|---|---|---|---|
| до 35 м² | 54 | 141 426 ₽ | 3 200 000 ₽ |
| 35–55 м² | 5 | 135 029 ₽ | 6 160 000 ₽ |
По годам
| Год | Сделок | Метр, медиана |
|---|---|---|
| 2024 | 24 | 139 791 ₽ |
| 2025 | 27 | 140 271 ₽ |
| 2026 | 10 | 138 677 ₽ |
Медианы по годам сравнивают разные квартиры: если в одном году продавали больше новостроек, медиана вырастет и без роста рынка. Как меняется цена одинаковых квартир — в индексе цен.
Последние сделки
| Когда | Площадь | Этаж | Год дома | Стены | Цена | Метр |
|---|---|---|---|---|---|---|
| III кв. 2026 | 19,4 м² | 4 | 1972 | кирпичный | 2 600 000 ₽ | 134 021 ₽ |
| III кв. 2026 | 13,3 м² | 2 | 1972 | кирпичный | 1 000 000 ₽ | 75 188 ₽ |
| II кв. 2026 | 69,7 м² | 5 | 1989 | кирпичный | 8 200 000 ₽ | 117 647 ₽ |
| II кв. 2026 | 30,0 м² | 5 | 1982 | панельный | 4 300 000 ₽ | 143 333 ₽ |
| II кв. 2026 | 21,7 м² | 9 | 1982 | панельный | 4 300 000 ₽ | 198 157 ₽ |
| II кв. 2026 | 22,0 м² | 3 | 1984 | панельный | 4 200 000 ₽ | 190 909 ₽ |
| II кв. 2026 | 22,0 м² | 1 | 1982 | панельный | 3 300 000 ₽ | 150 000 ₽ |
| I кв. 2026 | 37,2 м² | 2 | 1972 | кирпичный | 4 000 000 ₽ | 107 527 ₽ |
| I кв. 2026 | 18,5 м² | 4 | 1972 | кирпичный | 2 900 000 ₽ | 156 757 ₽ |
| I кв. 2026 | 23,7 м² | 5 | 1972 | кирпичный | 2 750 000 ₽ | 116 034 ₽ |
| IV кв. 2025 | 29,8 м² | 9 | 1982 | панельный | 4 900 000 ₽ | 164 430 ₽ |
| IV кв. 2025 | 29,3 м² | 4 | 1982 | панельный | 4 100 000 ₽ | 139 932 ₽ |
Цена — из договора купли-продажи. Договоры бывают с заниженной ценой, поэтому рыночная стоимость обычно выше, чем в этой таблице.