Цены на квартиры: улица Октябрьская, Якутск
Сколько на самом деле платят за квартиры — по сделкам Росреестра: 86 сделок с I кв. 2024 по III кв. 2026. Без номеров домов: в открытой выгрузке Росреестра адрес сделки — только улица.
- Цена метра
- 129 167 ₽
- медиана за последний год (IV кв. 2025 — III кв. 2026), 35 сделок
- Типичная квартира
- 6 400 000 ₽
- медиана; площадь около 47 м²
- Разброс метра
- 116 403–150 718 ₽
- половина сделок в этих границах
- Относительно города
- +4,2 % к городу
- по городу метр 141 732 ₽ за год
Такие же квартиры (той же площади, года, этажа и материала стен) здесь в среднем на 4,2 % дороже, чем по городу Якутск (95 % интервал: от +0,7 % до +7,9 %). Дома здесь в основном 1979–2000 годов постройки; материал стен: панельный — 74, кирпичный — 9, деревянный — 2.
Сколько стоит квартира здесь сейчас
Оценка модели для типовой 2-комнатной квартиры 54 м², 3 этаж, дом 1986 года: 6 915 000 ₽, диапазон 5 748 000 — 8 133 000 ₽. Это рыночная стоимость, а не цена договора: сделки в выгрузке Росреестра в среднем ниже рынка. Для своей квартиры укажите площадь, этаж и год.
Рассчитать свою квартиру Заказать отчёт оценщика
Цены по площади
| Площадь | Сделок | Метр, медиана | Квартира, медиана |
|---|---|---|---|
| до 35 м² | 19 | 136 103 ₽ | 3 800 000 ₽ |
| 35–55 м² | 33 | 133 523 ₽ | 6 000 000 ₽ |
| 55–75 м² | 23 | 111 034 ₽ | 7 300 000 ₽ |
| больше 75 м² | 11 | 117 035 ₽ | 10 000 000 ₽ |
По годам
| Год | Сделок | Метр, медиана |
|---|---|---|
| 2024 | 30 | 129 062 ₽ |
| 2025 | 34 | 120 935 ₽ |
| 2026 | 22 | 132 880 ₽ |
Медианы по годам сравнивают разные квартиры: если в одном году продавали больше новостроек, медиана вырастет и без роста рынка. Как меняется цена одинаковых квартир — в индексе цен.
Последние сделки
| Когда | Площадь | Этаж | Год дома | Стены | Цена | Метр |
|---|---|---|---|---|---|---|
| III кв. 2026 | 80,1 м² | 4 | 1995 | панельный | 10 150 000 ₽ | 126 717 ₽ |
| III кв. 2026 | 100,6 м² | 5 | 2007 | кирпичный | 10 000 000 ₽ | 99 404 ₽ |
| III кв. 2026 | 62,4 м² | 1 | 1968 | панельный | 7 300 000 ₽ | 116 987 ₽ |
| III кв. 2026 | 35,2 м² | 3 | 1986 | панельный | 6 400 000 ₽ | 181 818 ₽ |
| III кв. 2026 | 38,3 м² | 2 | 2001 | панельный | 5 800 000 ₽ | 151 436 ₽ |
| III кв. 2026 | 35,0 м² | 2 | 1979 | панельный | 5 550 000 ₽ | 158 571 ₽ |
| III кв. 2026 | 22,0 м² | 7 | 1986 | панельный | 3 900 000 ₽ | 177 273 ₽ |
| III кв. 2026 | 21,4 м² | 6 | 1986 | панельный | 2 000 000 ₽ | 93 458 ₽ |
| II кв. 2026 | 92,6 м² | 4 | 1986 | панельный | 12 000 000 ₽ | 129 590 ₽ |
| II кв. 2026 | 76,9 м² | 5 | 1994 | кирпичный | 9 000 000 ₽ | 117 035 ₽ |
| II кв. 2026 | 71,6 м² | 1 | 1979 | панельный | 8 500 000 ₽ | 118 715 ₽ |
| II кв. 2026 | 46,0 м² | 2 | 1979 | панельный | 6 900 000 ₽ | 150 000 ₽ |
Цена — из договора купли-продажи. Договоры бывают с заниженной ценой, поэтому рыночная стоимость обычно выше, чем в этой таблице.