Цены на квартиры: улица Шавкунова, Якутск
Сколько на самом деле платят за квартиры — по сделкам Росреестра: 10 сделок с II кв. 2024 по III кв. 2026. Без номеров домов: в открытой выгрузке Росреестра адрес сделки — только улица.
- Цена метра
- 150 642 ₽
- медиана за II кв. 2024 — III кв. 2026, 10 сделок
- Типичная квартира
- 10 250 000 ₽
- медиана; площадь около 84,5 м²
- Разброс метра
- 96 643–161 036 ₽
- половина сделок в этих границах
- Относительно города
- на уровне города
- по городу метр 141 732 ₽ за год
Такие же квартиры здесь стоят как в среднем по городу Якутск (95 % интервал: от −10,5 % до +23,3 %). Дома здесь в основном 1980–2014 годов постройки; материал стен: кирпичный — 4, монолит — 4, деревянный — 2.
Сколько стоит квартира здесь сейчас
Оценка модели для типовой 2-комнатной квартиры 54 м², 3 этаж, дом 2002 года: 7 352 000 ₽, диапазон 6 111 000 — 8 646 000 ₽. Это рыночная стоимость, а не цена договора: сделки в выгрузке Росреестра в среднем ниже рынка. Для своей квартиры укажите площадь, этаж и год.
Рассчитать свою квартиру Заказать отчёт оценщика
Цены по площади
| Площадь | Сделок | Метр, медиана | Квартира, медиана |
|---|---|---|---|
| до 35 м² | 4 | 163 097 ₽ | 4 485 000 ₽ |
| больше 75 м² | 6 | 120 229 ₽ | 13 800 000 ₽ |
По годам
| Год | Сделок | Метр, медиана |
|---|---|---|
| 2024 | 3 | 151 515 ₽ |
| 2025 | 4 | 120 229 ₽ |
| 2026 | 3 | 157 471 ₽ |
Медианы по годам сравнивают разные квартиры: если в одном году продавали больше новостроек, медиана вырастет и без роста рынка. Как меняется цена одинаковых квартир — в индексе цен.
Последние сделки
| Когда | Площадь | Этаж | Год дома | Стены | Цена | Метр |
|---|---|---|---|---|---|---|
| III кв. 2026 | 27,9 м² | 3 | 1980 | кирпичный | 4 900 000 ₽ | 175 627 ₽ |
| III кв. 2026 | 13,1 м² | 2 | 1980 | кирпичный | 1 500 000 ₽ | 114 504 ₽ |
| I кв. 2026 | 87,0 м² | 8 | 2014 | монолит | 13 700 000 ₽ | 157 471 ₽ |
| III кв. 2025 | 23,3 м² | 5 | 1980 | кирпичный | 4 070 000 ₽ | 174 678 ₽ |
| II кв. 2025 | 240,8 м² | — | 2002 | деревянный | 13 900 000 ₽ | 57 724 ₽ |
| II кв. 2025 | 82,7 м² | 4 | 2014 | монолит | 7 500 000 ₽ | 90 689 ₽ |
| I кв. 2025 | 86,8 м² | 5 | 2014 | монолит | 13 000 000 ₽ | 149 770 ₽ |
| IV кв. 2024 | 216,5 м² | — | 2002 | деревянный | 14 000 000 ₽ | 64 665 ₽ |
| III кв. 2024 | 86,3 м² | 4 | 2014 | монолит | 14 000 000 ₽ | 162 225 ₽ |
| II кв. 2024 | 33,0 м² | 3 | 1980 | кирпичный | 5 000 000 ₽ | 151 515 ₽ |
Цена — из договора купли-продажи. Договоры бывают с заниженной ценой, поэтому рыночная стоимость обычно выше, чем в этой таблице.