Цены на квартиры: улица Космонавтов, Якутск
Сколько на самом деле платят за квартиры — по сделкам Росреестра: 11 сделок с IV кв. 2024 по III кв. 2026. Без номеров домов: в открытой выгрузке Росреестра адрес сделки — только улица.
- Цена метра
- 100 993 ₽
- медиана за последний год (IV кв. 2025 — III кв. 2026), 7 сделок
- Типичная квартира
- 5 400 000 ₽
- медиана; площадь около 52,8 м²
- Разброс метра
- 80 352–114 425 ₽
- половина сделок в этих границах
- Относительно города
- −12,9 % к городу
- по городу метр 141 732 ₽ за год
Такие же квартиры (той же площади, года, этажа и материала стен) здесь в среднем на 12,9 % дешевле, чем по городу Якутск (95 % интервал: от −19,3 % до −6,0 %). Дома здесь в основном 1993–1998 годов постройки; материал стен: панельный — 4, кирпичный — 4, деревянный — 3.
Сколько стоит квартира здесь сейчас
Оценка модели для типовой 2-комнатной квартиры 54 м², 3 этаж, дом 1995 года: 5 526 000 ₽, диапазон 4 593 000 — 6 499 000 ₽. Это рыночная стоимость, а не цена договора: сделки в выгрузке Росреестра в среднем ниже рынка. Для своей квартиры укажите площадь, этаж и год.
Рассчитать свою квартиру Заказать отчёт оценщика
Цены по площади
| Площадь | Сделок | Метр, медиана | Квартира, медиана |
|---|---|---|---|
| 35–55 м² | 6 | 107 204 ₽ | 5 000 000 ₽ |
| 55–75 м² | 4 | 87 714 ₽ | 6 184 000 ₽ |
По годам
| Год | Сделок | Метр, медиана |
|---|---|---|
| 2024 | 2 | 77 155 ₽ |
| 2025 | 2 | 98 098 ₽ |
| 2026 | 7 | 100 993 ₽ |
Медианы по годам сравнивают разные квартиры: если в одном году продавали больше новостроек, медиана вырастет и без роста рынка. Как меняется цена одинаковых квартир — в индексе цен.
Последние сделки
| Когда | Площадь | Этаж | Год дома | Стены | Цена | Метр |
|---|---|---|---|---|---|---|
| III кв. 2026 | 88,8 м² | 1 | 1995 | кирпичный | 8 300 000 ₽ | 93 468 ₽ |
| III кв. 2026 | 60,4 м² | 1 | 1994 | кирпичный | 6 100 000 ₽ | 100 993 ₽ |
| III кв. 2026 | 44,8 м² | 2 | 1994 | кирпичный | 6 000 000 ₽ | 133 929 ₽ |
| III кв. 2026 | 50,7 м² | 1 | 1995 | кирпичный | 5 400 000 ₽ | 106 509 ₽ |
| III кв. 2026 | 37,6 м² | 4 | 1998 | панельный | 4 600 000 ₽ | 122 340 ₽ |
| III кв. 2026 | 52,8 м² | 1 | 1993 | деревянный | 3 550 000 ₽ | 67 235 ₽ |
| I кв. 2026 | 68,8 м² | 2 | 1993 | деревянный | 4 000 000 ₽ | 58 140 ₽ |
| III кв. 2025 | 71,0 м² | 5 | 1998 | панельный | 6 269 000 ₽ | 88 296 ₽ |
| III кв. 2025 | 51,9 м² | 3 | 1996 | панельный | 5 600 000 ₽ | 107 900 ₽ |
| IV кв. 2024 | 74,6 м² | 3 | 1996 | панельный | 6 500 000 ₽ | 87 131 ₽ |
| IV кв. 2024 | 52,1 м² | 2 | 1993 | деревянный | 3 500 000 ₽ | 67 179 ₽ |
Цена — из договора купли-продажи. Договоры бывают с заниженной ценой, поэтому рыночная стоимость обычно выше, чем в этой таблице.